90%給孩子、10%給自己，這樣買房給小孩超聰明，你一定要學起來！台中買房賣房加我官方Line ，我給你最中肯的建議。#買房 #房地產 #賣房

版主說的方式 如果遇到父母任何一方有人逝世自己兄弟姊妹又多 那情況會變得很複雜

我印象中有聽過只要持有1/2就可處置房產不是嗎？

已買房還可以更改嗎？

預告登記

設定抵押債權即可。

那為什麼不填99%和1% ?

機關算盡未必是好事。

互相牽制，有好有壞。

這樣還可用新青安優惠利息1.775% 貸款40年？

想要這麼做的話，小孩有年齡上的限制嗎？
謝謝

小孩可以拿去抵押
如果你問他們要怎麼解決產權爭議問題
他們會說這你就不需要知道了，他們靠這行吃飯的自然有辦法克服這方面的問題！

❤

你要先問地政事務所或者是稅捐處！你們要教我們這樣才對啊😂因為我前陣子把我的房屋地契弄丟了重新辦我已經有一些過程剛好我順便問地政事務所他叫我去問稅捐處反正我也有點忘記了兩個公職人員不同部門同樣第一句話就是問我說你的房子現在值多少錢啊我住在基隆公寓5樓30坪上下然後他們說一樣的話，因為我們有遺產稅免稅額所以房子不到一定的額度是不會扣到稅的😅😅😅所以我們這邊的市價大概行情是500多萬人家就一口咬定說不會與市價的行情扣你們在說啦五百多萬喔根本扣不到啦😅害我覺得我好窮喔不是天龍國的房子😅

孩子沒錢買房子 不是先要有贈與稅問題
(曾經也立案過外甥房子 每年可贈與244萬 年底年後 啊公贈與二次 就變孫子自購屋 姑姑我 就佔20趴權力 孫子及他人都不能任意動用房子)

沒有購買能力證明，不用繳贈與稅嗎？

👍👍👍🙏🙏🙏❤️❤️❤️

婚前要弄好 分別財產制 跟 共同財產制

為什麼爸媽負債 不會失去這個房子

人生處處充滿算計

那如果小孩負債勒😂

現在房地合一稅.先給小孩一筆244萬元的現金。在把你自己的房子先每年以市價，賣十分之一權利賣給兒子完成移轉。

還有房屋税和地價稅
雙方都要一起繳
而且，不是均攤

10%還是可以賣啊… 設預告登記也可以啊

我是幫忙孩子頭期款一部分,貸款的錢他要自己付,等銀行貸款的錢繳完,在還我當初贊助的頭期款

信託不是比較方便嗎？。小孩子有90% 房子如果有代款的話 小朋友就會有白分之90的債務。 小朋友長大要辦信用卡 要跟銀行借錢 假使父母的房子還有房代 那小朋友在他的信用分數上就有這些負債的分數 credit score system 或許 only apply to USA

如果婚後才買給小孩呢？

假如照這個邏輯~請爸媽寫借條給小孩.遺產稅不就接免了!!

太讚了

請問法拍件怎麼做？

狗政府什麼都要稅

有名字跟借錢是二件事你不知道嗎? 畢竟真的欠債法院只會管有沒有債務人有沒有所有權 有1成拍一成. 有9成拍9成 而且過戶不需要經父母同意 小朋友能在自己的9成權限內任何贈與任何人 法律並不限制這個行為

如此控制小孩，不會有好下場

爸媽死掉後還是會變別人的，會就會，不會就不會

怎樣才能登記90%和10%啊

我爸媽更聰明，直接買我弟的名字我什麼都沒有😊😊

這個好
感恩喔～

感謝您！讓我們懂很多！

就怕，小孩賭光，房產😢😢

👍

建議聽起來是個不錯的建議，不過還是要以個人實際狀況，我認識一個母親當初跟兒子共同持有一間房子
母親押進了退休金當頭期款，兒子繳後面的貸款
後來母親需要錢兒子不肯賣
母親想要賣持分給兒子
兒子也不肯
目前母親沒有房子的自主權也沒有錢 進退失據
所以當初想像美好的
後來都不一定是這麼回事
因為人是會變的
祝福大家都能學習到有智慧處理

讚嘆！

我就是缺這種父母，只留負債給小孩，領便當前還跟銀行借錢到不能在借，把後路直接拆成懸崖逼我跳下去呢

心態好，生活一定好，祝福您一世平安，無憂🎉🎉🎉

我拿500萬給孩子買房，就設定500萬債權，萬一離婚，房子賣一賣，500萬還我，剩下的他倆一人一半

設定抵押權+預告登記，並保留金流資料才是正確的，登記90%碰到專業的還是能搞事的

財務糾結，兩個人都算多一戶，並不聰明。怕小孩不孝順就不要生，生錯了，就不要給。怕老婆分財產就不要娶，怕得對方有不良的企圖，結婚前就去宣告財產各自獨立。這也怕那也怕，這也防那也防，勸你還是單身吧。生沒有照顧一輩子的心理準備，不要生，結婚沒有照顧雙方家庭一輩子的心理準備，不要結。那個債務壓力，遠超你的想像。

感恩

原來如此

真的嗎😂爸媽頂多收到通知吧，還是可以賣吧？

這多麻煩，房子給孩子，將來兒子敗光或不孝，那也是父母的教育失敗，認栽