【经验分享】自住房选购（室内篇）避坑指南，菊子姐分享大量实战经验

菊子姐的裙子真漂亮！

菊子总是把最好的和最实用的经验告诉我们👍👍👏👏💕💕

故宫的风水最好，皇帝平均年龄30来岁😀

很好的分享，谢谢。

重中之重#1 是卧室的气和风水能量好！睡不好觉一切都是徒劳！

謝謝菊子誠懇無私的分享與建議。紅色的衣服很適合您，神淸氣爽、元氣滿滿！💕

Good thank

👍👍🌹🌹

菊子姐，最近看了些视频，大多是唱衰房市的内容。尤其是一些今年热点的增长型城市，譬如亚特兰大，坦帕，奥斯丁等等。不知道您怎么看房价接下来半年到五年的走势？

真是当妈操碎了心 孩子正餐厅玩电脑好主意 这种micro manage 我还蛮赞同的 😄

真是用心了👍👍👍

謝謝菊子姐實用的分享，每一點我都很同意，尤其是樓梯跟陽台，正門口打開面對樓梯的我也是直覺視野不好，但菊子姊您分析得更有道理，還有美國的陽台我也覺得沒有什麼用處，但沒想到還有安全的隱憂呀！

菊子姐 我来啦❤️

菊子姐，请问买spec home 要注意什么？谢谢！！

谢谢你橘子！

謝謝分享。還有一點，laundry room 一定要有sink and cabinet.

Master closet 两个分开特别好，而且当书房特别好，因为很安静、很隐蔽，工作效率特别高，但最好是有窗户的closet。

来一堆农村亲戚 就都睡储藏室😄

达到橘子姐各种要求 口袋钱没了 😄

我知道你是分忙的仍然抽時間去分享你的經驗！ 謝謝你的分析🥰😇🌻

Master on first floor is good for aged people.

謝謝菊子姐的分享，非常實用，只有一點，德國🇩🇪和美國比較不一樣的地方，德國人好像不怎麼需要上廁所，有時候4個房間的房子，全部才一間衛浴，能多一間廁所都很好😂，大部分是兩間衛浴，三間廁所就算多的，而且通常喜歡做在外面，我發現這樣也有好處，因為浴室濕氣大，廁所有味道，開門不會進到睡覺的地方，住習慣了，在外面也挺好的，德國新蓋的房子，很多房間都非常大，不過風水是建議廳大房小，臥室最好小，這樣睡覺比較安穩，我覺得也環保，不需要太多暖氣，尤其現在德國蓋房子貴了，只能買二手房，能源上漲，小空間可以節省開支😅儲藏室反正不需要暖氣打開，大一點無所謂，睡覺的地方足夠就行

唉哟，菊子姐不是介绍那种自住房型好，是在介绍豪宅结构。我看到的是4000尺➕，四卧，三点五厕，大厨房的房子😁，我这边这种房子 一百六十万起跳。

您这些建议太个人了 尤其把一层各种功能房间改造 以及阳台的问题， 很难共鸣；

客厅不就是起居室吗？把客厅封成房间，起居室放沙发看电视玩耍？我有点听不懂了

楼梯的问题说的太实在了，我们家的房子就是门直对着楼梯，楼梯还是直通通的，三个孩子和我都从楼上摔下来过😂

平房最好

稍微大点的房子空调都要2~3个吧，热水器可能至少至少都会接两个。