廣州南沙越秀·珠實 | 天悅海灣|【灣區置業】|約700米到地鐵站（直線距離）、3公裏內5學校、約89-125㎡三至四房 單價約2.2萬/㎡起，搶南沙灣低密瞰海小高層！ | 邊個戶型更啱你心意~

00:00 開頭
01:19​ 區位沙盤介紹
19:04 樣板房
26:25 總結

😎今日帶大家睇嘅係廣州南沙越秀·珠實
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越秀·珠實 | 天悅海灣

約700米到地鐵站（直線距離）、3公裏內5學校、約89-125㎡三至四房



【項目最新動態】
1、最新活動：海灣趣玩季，現場積木DIY/網紅小帳篷打卡

2、最新產品及價格
項目在售7#、9#棟低密小高層，建面約89-125㎡三四房。
單價約3.0萬/㎡起，搶南沙灣低密瞰海小高層！

3、最新優惠：
特惠一口價房源
成交即可砸金蛋抽豪華家電（數量30份）
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4、基礎信息
占地：4.2萬㎡
建面：15萬㎡
容積率：2.44
綠化率：35%
地址：廣州·南沙灣·港前大道（郵輪母港南側）
【導航至：越秀·珠實天悅海灣營銷中心】










【家門口未來4地鐵 3站番禺 直達天河】
項目距離南沙客運港地鐵站約700米。
未來四地鐵交匯樞紐站，4號線一線直達番禺/天河、22號線未來開通後1站達東莞，2站到深圳，3站到番禺，並可經番禺廣場換乘18號線達海珠、天河。
四地鐵線為：4號線（已開通）、22號線（首段已開通）、15號線（規劃中）、32號線（規劃中）
【數據來源：百度百科】








【3公裏內多所學校 人文書香氛圍濃厚】
華師附小（公立）：直線距離約600米，南沙重點引進學校，自2015年辦學以來一直註重特色教育課程
南沙小學時代校區（公立）：南沙第一家省一級小學，直線距離2km，南沙老牌好學校，雄厚的師資力量，現代人性化的管理模式。
市二中天元學校（公立）：直線距離約500米。廣州二中，2019年高考，4名學生進入全省50名字，數量僅次於華附，2020年高考優率更達到95%。而【南沙二中天元學校】612的分數線使它成為為數不多分數線達到「6字頭」的南沙區屬高中。
英東中學（私立）：直線距離約1公裏，純美式教學。開設NCPA美式高中課程和ULC英式高中課程。
執信中學南沙學校（公立）：直線距離約4公裏。師資力量雄厚。21年招聘教師中，80%為碩士級老師。




【金融CBD旁 塔尖住區】
坐落於粵港澳大灣區海上門戶——南沙灣板塊，是南沙的高端居住版塊。
項目門口2KM長的港前大道上匯聚了」三山一海「自然景觀資源，且郵輪母港、遊艇會、高爾夫球會等配套一應俱全，備受塔尖人群青睞。




【燙金2km 澎湃灣芯想象力】

一線繁華商業配套，出門即可享受
國際郵輪母港：投資約80億，規模達約67萬㎡，已經開通9條航線，目的地12個。
心悅城·郵輪母港：預計2022年入市，為南沙灣高端商業體，體量約4萬㎡。將按照香港中港城，打造成高端免稅商業區。
【數據來源：騰訊網、百度百科】







「三山一海」環繞，擁攬自然景觀資源
項目背山瞰海，背靠天山、鹿頸山以及黃山魯森林公園，東臨浩瀚獅子洋。
周邊更有南沙天後宮、蒲州花園、大角山海濱公園等宜居山海資源。



高端休閑配套，層峰圈層匯聚
國際36洞標準場南沙高爾夫球會
南方大型國際化遊艇會——南沙遊艇會
南沙大酒店、具有廣府特色的南沙花園酒店





【 雙國企聯手 「天字系」登峰之作】
越秀地產：城市地標締造者
廣州城市文明發展的見證者。從江南西、流花、天河商圈的打造，到珠江新城地標IFC-西塔打造者，每一步，都與城市文明同步。
深耕南沙23年，懂南沙的開發商！





珠江實業：廣州崛起見證者
秉承「成就藍圖之美」的品牌理念，見證廣州崛起。
從建設第一中軸線環市東商圈的世貿大廈、花園酒店，到第二中軸線上的天河體育中心、頤德公館，第三中軸線上的珠江花城、天河壹品等項目。

低密濱海社區 天字系甄品
每一座天字系均選址重點地段，占據不可復製的資源。
天悅海灣秉承「內外皆景」的理念，對外盡可能利用海景資源，對內將內部景觀立體化，讓歸家成為穿越風景的旅行！







【建面約89-135㎡海灣傑作 謹獻天生主角】
T4/T5小高層、約2.44低容積率、全齡架空層泛會所、約29%高窗地比、高拓展空間、智能化社區、歸家L型飄窗、推窗瞰山攬海！




戶型鑒賞：
A、建面約89㎡三房兩廳兩衛
①創新小戶型，投資自住優選；
②約3.5面寬戶型，多面采光通透明亮；
③U型廚房贈送飄窗，延伸更多操作臺面；
④滿飄窗贈送，視野開闊，可靈活利用，增加使用空間；





B、建面約106㎡四房兩廳兩衛
①創新小四房，一步到位；
②4面寬朝陽，多面采光通透明亮；
③餐客廳一體化設計，創造更多樂享空間；
④主臥雙飄窗設計，空間利用多重選擇；



C、建面約113㎡四房兩廳兩衛
①獨創4.5面寬朝陽，多面采光通透明亮；
②靈活四房，南北對流戶型；
③主臥雙衣櫃飄窗設計，滿足男女主人空間需求；
④約6.5米超長大陽臺，生活的第三客廳；
⑤滿飄窗贈送，視野開闊，可靈活利用，增加使用空

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