대형원룸건물 덤핑가격에 매매합니다. / 대지평수 131.5평 / 4층건물 / 매매가 5억5천만원 / 월세337만원

안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다
1. 오늘은 구미시 3차 산업단지 바로옆에 위치한 대형 원룸건물을 소개하겠습니다.
2. 당 위치는 구미3차 산업단지옆 석적읍 중리에 위치하고 있고 바로옆에 보시는 바와 같이 아파트 신축 예정지로 기존건물을 철거하고 있는 중입니다.
또한 남구미IC와도 가까워 시외권 이동이 용이한 지역 입니다.
LG가 파주로 이전함으로 인하여 최대 피해지역으로 매매가격이 터무니없이 낮게나온 건물로 땅가격으로 매수하고, 투자할수 있는 기회인것 같습니다.
구미권에 대기업들의 투자소식으로 지금 투자하시면 월세도 받으면서 투자도 되는 지역 입니다.
투자를 망설이고 계시는분 바로 전화 주시기 바랍니다.
★건물현황 입니다. ★층별 세부구조 입니다.
대지면적 434.7㎡ (131.5평) 1층 주차장
건물면적 654.9㎡ (198.1평) 2층 원룸5/투룸1
준공일자 2008년 6월27일 3층 원룸5/투룸1
주차대수 9대/도로 북8m접 4층 원룸5/투룸1
계 18가구
★건물구조 입니다.
원룸 15가구 ★매매내역 입니다.
투룸 3가구 매매금액 5억5,000만원
융자 3억1,500만원
보증금 4,250만원
인수가 1억9,250만원
계 18가구 현월세 337만원
이자공제후 순수익 월180만(년수익율11.2%)
당건물 공실이 없어 내부영상은 찰영하지 못하였습니다.
당건물 땅값도 되지않는 매매가로 나온 물건이며, 바로앞에 아파트 신축예정지로 인하여 상승할수 있는 호재가 많은 지역의 건물 입니다.
ㅇ옥상에는 야채를 심을수 있는 화단을 2곳이나 만들어져 있고요, 햇빛과 비를 필할수 있는 정자를 만들어놔 고기도 구워먹으면서 힐링할수 있는 장소인것 같습니다.
3. 현재 건물 관리상태는 좋지않으나 일부 수리하여 운영하시면 월세 수익도 보면서 투자도 되는 건믈입니다.
4. 구미권에 대기업들의 투자 소식으로 가격이 상승하고 있는 시점이 투자의 기회라고 생각 합니다.
5. 위치좋은 상가있는 다가구 주택으로 가치가 올라갈수 있는 호재가 있고 월세도 받으면서 투자도 되고 노후 준비도 되는 건물입니다.
6. 항상 좋은 물건을 찾아다니는 공인중개사 입니다. 구독, 좋아요 눌러주시기 바랍니다.
7. 꼬마빌딩, 상가건물도 확보하고 있으니 전화주시기 바랍니다.
ㅇ매물번호를 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.
담당공인중개사 호야 010-3529-5383
감사합니다.
-공인중개사법 시행령 제17조의2 제1항에 따른 공지사항-
◎소재지 : 칠곡군 석적읍 중리 229-2
◎면적 : 대지 434.7㎡(131.5평) 연면적 654.9㎡(198.1평)
◎예상매매가격 : 5억5,000만원
◎건축물용도 : 단독주택(다가구주택)
◎거래형태 : 매매
◎총층수 : 4층
◎입주가능일 : 주인세대없음
◎방수 및 욕실수 : 방 21개 / 욕실 18개
◎사용승인일 : 2008년 6월27일
◎주차대수 : 9대
◎관리비 : 실사용에 따른 부과
◎방향 : 북향(주출입구기준)

★상호 : 인의칸 공인중개사 사무소
★주소 : 경상북도 구미시 인동35길 29, 1층(인의동)
★대표공인중개사 : 정점식
★사무실대표번호 : 054-474-0367
★소속공인중개사 : 정완호
★연락처 : 010-3529-5383
★등록번호 : 제47190-2023-00014호

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