NO.515 아산 상가주택 매매 월수익 850만원 투자수익율 10% 인수가 6억대 무엇보다 개발이익 2억확실 탕정신도시 108만평 보상시작 l 2억 파격인하 추천매물

54 года назад

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아산 상가주택 매매 관련 아주 희망적인 좋은 소직 전해드립니다.
배방박사는 누구보다 빠르게 지역 도시개발, 택지개발 소식을 전해드리는
소식통입니다.

수도권 이남, 최대의 도시개발 사업이 드디어~ 정상 궤도에 오릅니다.
아산 상가주택 매매가 상당히 활성화 될 것으로 기대합니다.

천안아산 탕정2 신도시 108만평에 대하여 9월중 약 2조2천억 규모의
토지보상에 대한 합의가 이루어졌습니다

주민 조합측과 LH 한국토지공사간 9월부터 토지보상이 시작됩니다.
확정입니다.

아시겠지만, 정부의 부침에 따라, 탕정2신도시 개발이 2번씩이나
지난 20년간 좌초된 적도 있지만, 이제 정상 개발이 시작되게 된겁니다.

이런 상황에서, 탕정2신도시 108만평 최단거리
2022년 신축된 아산시 투자용 고수익 아산 상가주택 매매를 소개합니다.

- 오늘 매물인 아산 상가주택의 가격 정보
매매가 15억원
보증금 1억 800만원
대출 6억 7천만원
투자금/인수가 7억 2,200만원 (절충시 6억 후반)

- 아산 상가주택 임대수익입니다
월세 총액 800만원
월 대출이자 285만원
월순수익 515만원
연순수익 6천 180만원
실제 수익율 9.57% (투자수익율)

* 전세 1개 월세 전환시, 월수입 850만원으로 늘어납니다.
* 대출이자 공제후, 관리비 공제후 취득세[ 포함 7억원 투자하셔서,
월 500만원 순소득 남습니다.

- 아산 상가주택 매매으 투자 포인트 점검해드립니다.

탕정2 신도시 108만평 삼성신도시, 개발호재지역
* 탕정 삼성디스플레이 산단 5분
* 선문대학교 5분거리
* 삼성 협력사직원 + 대학생 임차수요 풍부
건물주 마진 1억 5천 포기 ㅣ 급매처분 신축 건물
약 2조2천억 토지보상 ㅣ 가격 상승중
* 24년 9월 확정 실시
* 24년 하반기가 바로, 절호의 매수 타이밍 입니다

2022년말 신축 다가구 건물
* 대지 140평, 원투룸 17가구
* 투자용 급매
거품없는 매수가 15억 (시세차익 약 3억)
* 천안아산 ktx역 10분
* 서울1호선 지하철 탕정역 5분 거리

특히, 임대하기 최상의 조건
1. 농협하나로 마트 옆건물
2. 향후 확포장 예정 대로변 근접
천안아산 KTX - 우리건물앞 - 탕정 삼성시티

아산 상가주택의 건물 기본 현황
주소지 : 아산시 탕정면 호산리 (소유주 요청사항 반영, 기재)
대지 : 462 제곱미터 , 건물연면적 461제곱미터
가격 : 매매가 15억원
중개대상물의 종류 : 단독주택 (다가구)
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일자 : 즉시
방수, 욕실수 : 18, 17
승인일자 : 2022.10.11일(사용승인)
방향 : 남향 (현관 출입구 기준)
주차대수 : 11대 / 엘리베이터 설치
관리비 : 실 사용에 따라 부과

** 매물 상담 / 문의 환영합니다 **
상호 : 배방박사부동산 중개사무입니다.
찾아주셔서 감사드립니다.
대표 / 소장 : 최병도 (배방박사)
연락처 : 010. 9935. 6705
주소 : 충남 아산시 배방읍 북수리 1119 (공영주차장 옆건물)
개설등록번호 : 44200-2018-00059

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