원주토지매매 원주시 소초면 창고용지 공장용지 원주시내 5분거리 기반시설완비된 토지매매

54 года назад

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원주시 소초면 창고용지 공장용지 원주시내 5분거리 기반시설완비된 토지매매
교통인프라
청량리역~원주역 약50분(철도) 서울~원주 약1시간 30분(고속도로)
원주역~매물지 약5분(자동차)
***매물상세설명***
소재지 : 강원도 원주시 소초면 흥양리
용도지역 : 계획관리지역
토지면적 : 약700평
토지지목 : 답이나 전으로 경작
매매금액 : 평당75만원

상호 : 원주혁신로데오공인중개사사무소
대표 : 경계영
등록번호 : 강원 가3704-1702
전화번호 : 033-742-2999, HP 010-5376-2997
주소 : 강원도 원주시 감영길 57(중앙동)

안녕하세요. 반갑습니다.
강원도 원주시 중앙동에 위치하는, 혁신로데오 공인중개사 사무소입니다.
오늘 소개 해드릴 매물은 토지입니다.
교통 인프라 설명드립니다.
수도권인 서울을 기준으로 설명드립니다.
서울에서 강원도 원주시로 이동합니다.
원주시에 위치하는, 영동고속도로 원주아이씨의 모습입니다.
서울에서, 고속도로 이용시에는, 약 1시간 초반이면 진입이 가능합니다.
원주시를 기준으로, 남부권에 위치하는, 원주역 이용시에는, 청량리역까지 고속열차 이용시, 약 50여분이면 도착이 가능합니다.
원주시내의 모습입니다.
강원도에서, 유일하게, 계속적으로, 인구가 증가하는 원주시의 모습입니다.
약 36만 명이 거주하는, 원주시의 모습으로, 강원도에서는, 가장 인구가 많은 지역입니다.
사통팔달의, 교통망 확충으로, 계속적으로, 토지 가격도 상승하는 지역입니다.
다음은, 매매 토지가 위치하는, 소초면 흥양리로 이동합니다.
소초면 흥양리의 항공 모습입니다.
매매 토지, 주변으로는 원주외곽순환도로, 흥양교차로가 위치하여, 횡성과 문막방향으로의 교통이 원할한 지역입니다.
주뱐으로는 대규모의 전원주택지, 창고, 공장 등이 위치합니다.
원주시내, 약 5분에서 10여분의 거리에 위치합니다.
계속해서, 자세한, 항공 영상 보시겠습니다.
약 3분여, 거리에 위치하는, 원주외곽순환도로 흥양교차로 이용시에는, 남동쪽으로는, 원주시내, 원주시청, 원주혁신도시 방향으로의 교통이 원할하며, 서쪽으로는 문막, 원주기업도시, 서원주역, 수도권으로의 진입이 원할합니다.
매매 토지의 항공 영상입니다.
영상은, 끝까지 보셨으면, 좋겠습니다.
중간에 잠깐보고, 전화하셔서 물어보시는, 분들도 계십니다.
물론, 바쁘신 것은 이해하지만, 그래도, 내가 땅을 사거나, 부동산을 매입할 때에는, 이 정도의 10분에서, 20분은 투자해야 된다고 생각합니다.
영상을 끝까지 보시고, 내방하여 보시는 걸 추천드립니다.
매매 토지의 지목은, 답이나, 영상에서 보이듯이, 일부의 토지에는 복토한 토지로, 현재 전으로 경작중인 토지입니다.
매매 토지의 용도지역은, 계획관리지역으로, 건폐율 40%, 용적률 100%로 건축이 가능한 토지입니다.
매매 토지의, 전체 면적은 약 700평이며, 평당 매매 가격은 75만 원입니다.
가장 중요한, 전체 토지의, 매매 가격은 5억2,500만 원입니다.
주변의 시세와 비교하면, 저렴한 가격으로, 매물 의뢰된 토지로, 많은 관심이 필요한 토지입니다.
매매 토지는, 왕복 2차선 도로에서, 약 40메다의 거리에 위치하며, 대형 차량도 진입이 가능합니다.
약 4메다의, 시멘트 포장 도로에는, 상수도, 하수도, 오수관이 매설되어 있으며, 건축시 정화조가 필요없는 토지입니다.
한 마디로, 기반시설이 완비된 토지입니다.
영상으로, 보기에는 토지의 폭이, 작아 보이지만, 약 23메다의 폭으로, 건축시 전혀 문제되지 않는 토지입니다.
영상에서 보이듯이, 대부분의 토지에는, 복토된 토지로, 추가적인 복토 비용은 발생하지 않는 토지입니다.
본 매매 토지의 장점은, 도로로 편입된 토지는, 약 10평으로, 공도를 이용하여, 출입이 가능하며, 실면적을 작은 로스로 사용이 가능합니다.
대부분의, 매매 토지의 경우에는, 도로 지분이, 전체면적의, 작게는 약 15%, 많게는 약 20% 포함되어 매매되는게 현실입니다.
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지상의 모습입니다.
왕복 2차선 도로를 기준으로 진입하겠습니다.
약 4메다의, 시멘트 포장도로의 모습입니다.
도로의 가운데로는 상수도, 하수관, 오수관 등이 매설된 도로의 모습입니다.
대형 차량의, 진입이 충분한, 도로의 모습입니다.
그럼 진입로를 통하여 토지 내부로 이동해 보겠습니다.
복토가 완료된 매매 토지의 모습입니다.
매매 토지의 지목은 답이나, 영상에서 보이듯이, 일부의 토지에는 복토한 토지로, 현재 전으로 경작중인 토지입니다.
매매 토지의 용도지역은, 계획관리지역으로, 건폐율 40%, 용적률 100%로 건축이 가능한 토지입니다.
매매 토지의, 전체 면적은 약 700평이며, 평당 매매 가격은 75만 원입니다.
가장 중요한, 전체 토지의, 매매 가격은 5억2,500만 원입니다.
주변의 시세와 비교하면, 저렴한 가격으로,매물 의뢰된 토지로, 많은 관심이 필요한 토지입니다.
매매 토지는, 왕복 2차선 도로에서, 약 40메다의 거리에 위치하며, 대형 차량도 진입이 가능합니다.
약 4메다의, 시멘트 포장 도로에는, 상수도, 하수도, 오수관이 매설되어 있으며, 건축시 정화조가 필요없는 토지입니다.
한 마디로, 기반시설이 완비된 토지입니다.
영상으로, 보기에는 토지의 폭이, 작아 보이지만, 약 23메다의 폭으로, 건축시 전혀 문제되지 않는 토지입니다.
영상에서 보이듯이, 대부분의 토지에는, 복토된 토지로, 추가적인 복토 비용은 발생하지 않는 토지입니다.
창고용지, 공장용지 로 적극 추천하는 매물입니다.
주변의, 비슷한 인프라의, 토지는 평당 100만 원 이상으로, 호가가 형성되는 지역입니다.
평당 75만 원은 저렴한 가격이라고 생각됩니다.
궁금하신 점, 언제든지 연락주시면, 친절한 상담을 약속드립니다.
곧 새로운 내용으로 다시 찾아뵙겠습니다.
감사합니다.

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