거제시장승포 카페&펜션 #낚시#바다낚시#불꽃축제#야경

■ 매물 번호 : C-040

■ 소재지 : 거제시 장승포동 (상세 지번 지주 요청으로 미기재)

■ 건축물 정보 : 철근콘크리트

■ 면적 : 토지 55평[182㎡], 연면적 48평[158㎡]

■ 사용승인일 : 2004년 7월

■ 매매금액 : 4억 원

■ 건축물 방향 : 정남향 [거실 기준]

■ 내부 구조 : 1층 객실 4개/관리실 1개/2층 커피숍. 화장실

■ 난방/수도 : 가스보일러 / 시수도

■ 입주 가능일 : 즉시 입주 가능

■ 주차 유무 : 바닷가 주차장

■ 관리비: 수도요금 및 전기 요금은 실사용량에 따라 별도 부과

■ 거래형태 : 매매

■ 매물 설명 : 해당 매물은 거제시 장승포동에 위치하고 있는 2층 상가 매물입니다. 1층에는 펜션으로 운영 중이며. 2층에는 커피숍으로 이용 중입니다. 1층은 객실 4개 중 손님 객실은 3개이며 1객실은 매도인이 실 거주 중이십니다.

2층은 내부 계단은 없으며 뒤쪽 외부 계단을 이용하여 올라가 실 수 있으며, 2층은 18평 정도의 아담한 크기의 카페 입니다.

장승포항을 바라보는 외부 테라스 공간이 상당히 넓어서 활용도가 높습니다. 옥상도 넓어서 루프탑을 설치하셔도 좋을듯 합니다. 펜션에서 3~5분 거리에 낚시 배들이 새벽 출항을 대기중인 항구가 있어서 일주일씩 방을 잡고 낚시를 즐기시는 분들도 있으시다고 합니다. 바다를 좋아하시면서 생업도 같이 할 수 있는 상가 매물입니다. 건물 연식이 조금 되었지만. 바다 일선의 펜션&상가 라는 점을 감안하고 매매 금액을 생각하신다면 좋을 듯합니다. 카페와 펜션 업을 함께 하실 분들에게 추천드리는 매물입니다.
상호명:행복부동산중개사무소
대표:심지양
소속공인중개사:박지연
전화:055-636-8975
등록번호:48310-2023-00014

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