1519 바다 앞 독채 풀빌라! 영덕에서 세컨드 하우스와 투자 기회까지 잡자! 영덕부동산 영덕펜션 @강산부동산TV

🚀 바다 앞 독채 풀빌라! 영덕에서 세컨드 하우스와 투자 기회까지 잡자!

경북 영덕에서 최고의 바다 전망과 평화로운 휴식을 원하는 분들을 위해 완벽한 매물을 소개합니다.
경북 영덕군 영덕읍 대부리에 위치한 이 독채 펜션은 동해의 푸른 바다를 영구적으로 조망할 수 있는 놀라운 곳입니다.
추가 건축이 가능한 넓은 토지와 아름다운 오션뷰를 자랑하는 이 매물은 세컨드 하우스나 독채 풀빌라 용도로 강력히 추천드립니다.
이 펜션은 영덕의 관광 명소인 강구 대게 거리에서 해안 도로를 따라 약 7km 거리에 위치하고 있으며, 언덕 위에 자리 잡아 탁 트인 오션뷰를 제공합니다. 도로에서 진입하면 가장 높은 곳에 위치한 펜션 단지가 여러분을 맞이하며, 입구에서부터 펼쳐지는 푸른 바다는 그야말로 일상에서 벗어나 힐링할 수 있는 환경을 제공합니다. 펜션이 위치한 대지와 추가로 사용되는 전(田) 두 필지 모두 건축 가능한 토지로, 바다 전망을 추가로 활용할 수 있는 가능성이 큽니다.

주요 매물 정보
위치: 경북 영덕군 영덕읍 대부리
토지 면적: 874㎡ (264.3평, 대지 266㎡ + 전 두 필지 608㎡)
주택 면적: 82.4㎡ (26평), 경량 철골 구조
건축 연도: 2019년 4월 25일 준공 (5년 차 건물)
방/욕실 구성: 방 2개, 욕실 2개, 주방, 다용도실
난방: 기름보일러
방향: 거실기준 남동향
주차: 법정0대(주변 충분한 주차공간 확보됨)
관리비: 자체관리 (사용한만큼 부과)
매매 금액: 6억 7천만 원

이 매물은 동해중부선 전철이 2024년 12월 개통 예정으로 접근성도 매우 뛰어납니다. 부산에서 포항, 영덕을 거쳐 강원도 삼척까지 이어지는 전철이 개통되면 관광 수요가 급증할 것으로 예상되므로, 투자 가치 또한 상당히 높습니다. 주변에는 펜션과 세컨드 하우스로 사용되는 주택들이 많아 환경 또한 쾌적하며, 관광지로서의 매력도 충분합니다.

매물의 매력 포인트
바다 영구 조망 확보: 토지 앞에 위치한 전(田) 두 필지는 모두 바다를 영구적으로 조망할 수 있는 매력적인 위치입니다. 전면 길이 약 40m로 조망권이 훌륭히 확보되어 있습니다.
넓은 인조목 데크와 차양: 주택의 전면에는 관리하기 쉬운 넓은 인조목 데크가 설치되어 있어, 바다를 보며 차 한 잔의 여유를 즐기거나 바베큐 파티를 하기에 최적의 공간을 제공합니다.
신축급 주택: 준공 5년 차의 신축급 상태로, 관리가 잘 되어 있어 바로 입주 가능하며, 고급 자재와 시스템창이 사용되어 주택의 품격을 한층 높였습니다.
세컨드 하우스 또는 독채 펜션 용도 추천: 현재 소유자가 별장으로 사용 중이지만, 독채 풀빌라로의 전환도 가능하여 높은 수익성을 기대할 수 있습니다.
주변 편의시설 및 관광지: 해수욕장, 낚시 포인트 등 다양한 체험과 즐길 거리가 많아, 방문하는 손님들에게 지루할 틈 없는 여행을 제공할 수 있습니다.

편의 시설 및 설비
냉난방 설비: 거실과 방에 천정형 시스템 냉난방기 설치
조명 및 난방: 각 방마다 보일러 조정기를 설치하여 분리 난방 가능, 고급 인테리어 조명 및 간접 조명으로 아늑한 분위기 연출
상수도 및 하수도: 광역 상수도 인입, 하수도는 오수관로로 바로 연결
난방 및 취사: 기름 보일러 사용, 취사는 전기 인덕션

추가 건축 및 개발 가능성
매물의 대지 외에 **전(田) 필지 608㎡**은 계획관리지역으로, 건폐율 40%, 용적률 100% 이하의 건축이 가능합니다. 추가 건축을 통해 더 많은 객실을 확보하거나, 세컨드 하우스와 수익형 풀빌라를 함께 운영할 수도 있습니다. 이는 곧 더 많은 투자 수익으로 이어질 가능성이 큽니다.

이 매물의 주변은 고요하고 평화로운 산으로 둘러싸여 있으며, 앞에는 시원하게 펼쳐진 바다가 있어 매일매일 자연 속에서 힐링할 수 있는 최적의 장소입니다. 차량 진입도 용이해 생활의 편리함과 힐링의 여유로움을 모두 누릴 수 있는 곳이 바로 이곳, 영덕 독채 펜션입니다.

지금 이 매물에 대해 더 알아보고 싶다면 빠르게 문의 주세요. 동해안을 따라 펼쳐지는 낭만적인 바다 풍경과 고요한 산의 품속에서 여러분의 꿈을 이룰 수 있습니다.


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