散户房东离场，租房市场何去何从？

投資客賣出投資房，樓價下跌，租客自然也可以買自己的房子，租房的需要亦會隨之消失

完全認同你的看法，左派政黨，不管是NDP還是Liberal，近幾年都在瞎搞，市場自己有自己的機制，左派要強行干預，到處限制，最後都會受到反噬。現在給房東設了那麼多限制，你以為你在幫房客，恰恰相反，大批的房東逃離市場，沒有房源，你租客只能是越租越貴。別忘了，還有很多是臨時居民，學生簽跟工簽的，那些人是無法買房的。還有，有人認為這樣房價會跌，我只覺得想太多，小跌有可能，大跌不可能，畢竟加拿大每年移民增加數目還是很大，買來自住的還是很多人的，損失的只能是買來出租的房源。左派這種大小事都要管的最明顯例子，就是醫療，名面上搞政治正確，每個人都付很少的錢，然後能夠享受醫療，好像很美好。結果就是，受到壓榨的是醫護群體，工資低工時高，紛紛離場，搞得全省好幾百萬人一起沒有家庭醫生。 你干涉限制到一種極致，那跟共產黨有何區別...

大萧条之下，一切价格崩溃。大萧条已经到来。

放心，天塌不下来

完全认同，现在的政策就是乱搞，完全违背市场规律

问题是这个市场调节的周期有多长，地产本身周期就长，调个5-10年也不夸张。
供需看似是两面，其实非常复杂，散户投资客离场，那么集团拥有的出租公寓就可能登场，同时大量一改多的出现，很难评判供给是否会出现短缺。
同时价格也会抑制需求，当租金上涨后，租房者可能选择群组或离开，去远郊甚至换城市，这对于加拿大人似乎也很平常，这个调节周期可能长得远超想象。

租客不是也少了，都买了自住了。现在租房比买房浪费少，需要再等。

租金涨不了了，租金是由租客收入水平决定的，不是由房东的成本和投资预期决定的

租金如果要大幅上升，NDP下一步就给你定个各区租金最高价。😅