在美国买房通过买房网站选房的技巧攻略

今天分享一下在美国通过房产网站选房的技巧
我们都知道在美国一般常用的房产网站有zillow和redfin ,选房是一个有技术含量的工作，是决定能否买到一个好房子的关键，需要关注以下几个重点
第一点呢 看上市时间在售房源中查看看上市时间，通常好的房子一定在刚刚上市的房源中
第二点呢 看开价看房屋大小和开价判断卖家的价格是否合理，因为有些
卖家可能是试探性的上市，不一定是诚意卖房
第三点 看位置
通过谷歌地图可以看重大弊端，比如是否路冲、是否紧邻主干道、是否紧邻高速等。因为这样的房子会影响未来的升值和出售
第四点 看房屋照片
通过照片可以基本了解屋况。看厨房、卫生间、窗帘等用料基本可以知道房子做工精致程度。
第五点 看格局 通过照片可以基本查看出格局是否有问题，采光如何，
是否有挑空设计等。
第六点 看房屋交易记录
如果交易记录过于频繁通常我们要判断房子是否会有问题。
通过价格波动趋势线，可以看出房子的增值情况。
通过每次出售时间，也可以看出房子是否受买家欢迎，因为好的房子一般上市很短时间就会售出。
第七点 查看周围学校
通过Zilloe可以查看周围的学校的评分， 如果在7分以上
区域都是不错的选择。
第八点 筛选出好房子现场查看
每个买房过程，就是找问题的过程，通过网站筛选后，找出比较好的房子现场查看是否有大问题或小问题、通过货比三家和同一区域周边房屋交易的价格，
来评判对选出房子的出价应该是低价、平价、还是高价。
第九 房产经纪人专用的MLS系统。
选房过程中房产经纪人也会通过经纪人专用的mls系统网站进行分析，选房过程中听取专业的经纪人建议也是非常重要的。

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