看到好地點先別急著簽！8個簽店面租約前要知道的事 一次告訴你房東漲租、修繕、提前解約該怎麼寫才對

好讚有意義的影片

James的影片都非常實用，希望能多多更新XD

房東真的百百種，簽約前什麼都好
簽約後什麼都不好😂
有一條要注意，有的房東會要求不承租時需把房屋恢復原狀，重裝潢的人切記這一條，恢復原狀這一筆不少錢！
漲幅我個人都寫每年不得超過5%
以免每年漲幅過大！

👍

謝謝合約範本~ 給讚

收穫很多！謝謝

請問這個合約範本在經過雙方合意下，可以拿來作為向政府機構申請營登用的租約嗎？謝謝。

請問要是頂讓，有辦法先跟房東談租金，再討論頂讓金嗎？😅

剛看完合約部分，我也準備去追夢了，也正在找符合我能承受的租金的店面

您好請問若房租低於2萬，房客不用預繳每個月10%的稅，對嗎？還是年度仍要繳？例如1.5萬租金，年度繳15000*10%*12月。謝謝

請問一下 我租過了兩間店面，兩個房東都說現況交屋，店面修繕義務是房客⋯⋯公版修繕義務都是房東不是嗎？不會因為店面而改變

詢問，james ，如果對方要提前終止合約，一般來說這個條文會怎麼寫好保障承租者
例如: 我租約5年，但對方1年後要終止，但是我裝潢200萬了，這樣他要賠的費用，正常多少是合理的呢?

請問James我是頂方，這些您影片提到的頂讓問題以外還會有一些眉角問題嗎？是否需要請仲介呢？另外想請問頂讓仲介的費用大概落在哪裡呢？謝謝🙏

哈嘍 我有幾個關於頂讓的問題
路邊攤頂讓20 加技術30是正常的嗎～～

請問可以給我合約範本參考嗎？謝謝

看了一家在二樓店面，月租四萬，要上去二樓的一樓騎樓店面，房東租給攤販，月租一萬五！
房東表明要租二樓的承租人，一樓攤販租金一萬五讓二樓承租人收，我向房東表明為何不要我二樓承租人付租金二萬五，一樓騎樓攤販租金，房東自己去收就好！感覺這是不是一種想套路人的招數？

請問一下有合約範例可以給我嗎？

謝謝！

請問合約範本哪理可以自己索取呢？營業用的