수성롯데캐슬더퍼스트 33평 경매에서 인테리어를 한번에 할수 있는 업체

54 года назад

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수성동1가에 있는 대단지 무려 총15개동 979세대
대항력있는 임차인 하지만 위치는 갈수록 좋아지는 지역입니다.
아시죠.대항력있는 임차인이 있으면 배당을 다 못받아가며 낙찰자가 인수를
해야하는 거죠.그래서 제일 중요한 배당철차를 꼭 보셔야 하고
체납세액을 확실히 따져야합니다. 물건송달내역도 꼼꼼히 보셔야 합니다.
당해세와 건강보험료와송달 내역이 있는지 보셔야 합니다.
위치는
동성초등학교와 남산고등학교,신명중학교,동중학교 바로 옆에 위치하여
초중고 걱정 할 필요가 없는 지역
그리고 지하철2호선과3호선을 도보로 사용할수 있는 위치
더블 지하철을 도보로
사용할수 있는 위치입니다.
그리고 중동에 대단지 아파트들이 들어 섰고
수성동1가도 재건축진행중인데가
많아 갈수록 좋아지는 지역인거 같습니다.
저는 무엇보다도 수성1가 부지는 2호선과 3호선라인을
끼고 있는 지역이라서 교통에 정말 좋은 위치인거 같습니다.

병합사건은 둘이상의 개별매각 사건을
하나의 사건으로 통합하여 실시하는 경매 절차입니다.
원래는 각각의 부동산에 경매신청이 있어
별도로 매각절차가 진행되는 사건이지만
부동산의 가치나 형태 등을 고려했을때 하나로
묶어서 진행 하는게 더유리한 경우 이러한 방법을
사용합니다.

안녕하세요.대구 자산부동산 중개 경매 서소장입니다.
경기가 힘들수록 현제 시점에 좋은 경매 물건 들이 많이
나오고 있는 듯 합니다.
이레 하우스 변경 전문 인테리어 업체입니다.
자산부동산 경매로 통해 인테리어까지
저렴하게 하실 수 있는 업체
이 정도의 가격으로 최고의 퀄러티를
제공합니다. 경매와 인테리어
그리고 매매까지 한번에
가능하십니다.

이레하우스 테리어 영상
https://www.youtube.com/watch?v=0e7px5Qp98M

영상으로 보고 싶으시면 꼭 구독해주세요.
https://youtu.be/B_z4FDcoNSQ

1)사건정보와 권리분석

대구광역시 수성구 수성동1가 818외 4필지
수성롯데캐슬더퍼스트 제101동 제12층 제1206호

2023 타경 4288
대구지방법원 경매7계(053-757-6777)
매각기일 2024-10-16(10:00)

감정가 668,000,000억
2차 2024-10-16 467,600,000억

단지 정보
세대수 979세대(총15개동) 저/최고층 7층/25층
사용승인일 2015년 08월 28일 총주차대수 1424대(세대당 1.45대)
용적률 227% 건폐율 23%
건설사 롯데건설(주)
난방 개별난방, 도시가스

30A평30B평33A평33C평33B평39평39평43평

33A타입
공급/전용 33.68평/25.7평(전용률 76%)
방수/욕실수 3개/2개
해당면적 세대수 504세대
현관구조 계단식

월평균 관리비 22만 8,743원
하절기평균(6~8월) 관리비 26만 8,829원
동절기평균(12~2월) 관리비 21만 9,747원

매매 6억 8,000~9억 (2,018~2,671만원/3.3㎡)
전세 3억~3억 7,000(890~1,098만원/3.3㎡)
월세 2,000/120~5,000/150
전세가율 33~54%

거래된 실거래가를 보면
6억4천에서 7억6천으로 거래가 되었고
제일 많이 포진된 평균가는 6억5천정도 될거 같습니다.
대항력 있는 임차인을 생각하시고 앞에
당해세가 없는 지 꼭 확인을 해보시기 바랍니다.

3.입지분석
수성구 수성동1가 소재 ‘신명여자중학교’ 동측에 연접하여 위치하는
‘수성롯데캐슬더퍼스트’ 제101동 제12층 제1206호 단위세대(전유면적 84.9746㎡)로서,
부근은 아파트단지 및 근린상가 등으로 형성되어 있으며, 북측으로 신천이 흐르고 있음.
본 단지까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 시내버스정류장,
도시철도2,3호선역을 도보권을 다 가능한 위치
3호선 대봉교 325m3호선 수성시장 680m2호선 대구은행역 771m2호선
사방팔방 어디듯 쉽게 갈수 있는 위치이며 신천대로가 바로 옆에 위치하여 좋은 교통망을
가지고 있습니다.

권리분석
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며, 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함!
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
참조용으로 봐주시길 바랍니다.

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확인하여 진행 여부 판단하시기 바랍니다. 현장 시세 조사와 임장을 통해 다시
한번 확인하시길 바랍니다. 위의 영상과 내용은 참조형으로 봐주시길 바랍니다.
일일이 변경 부분 수정 고지하지 못할 수 있습니다.
본 채널에서 소개하는 내용은 면책 조건의 매물소개 영상이므로,
응찰 전 법원비치공부 및 전문가 및 허가권자의 도움을 통해 가치,
개발행위등을 판단 결정하시기를 당부합니다.
소유자 이해관계인등의 비공개 요청이 있을시,
즉시 삭제처리토록 하고 있습니다.

053-217-1600
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