매물번호 112 [원주시 상가주택] 단구동 임대수익 좋은 지역의 신축 상가주택 급매

상담 전화 010-9485-9295

원주시 단구동(관설동과 인접) 치악 고등학교 인근의
신축 상가주택 급매 물건입니다.
2023년 1월에 완공되어 사용승인 대기 중인 신축 상가주택입니다.
주택단지 내 코너 자리에 건축한 상가주택으로
총 5층 규모로 설계하였으며 1층은 상가(약 34평)
2층에 1.5룸 2칸 / 투룸 1칸, 3층에 1.5룸 2칸 / 투룸 1칸으로
총 6칸의 원투룸으로 구성하였고
4층과 5층은 복층형 주인세대(방 4, 욕실3)로 건축하였습니다.
주인세대에 직접 거주하면서
1층의 상가와 원투룸을 현 시세로 임대차 계약 시
예상되는 월 수익은 400만원 이상입니다.
건축물의 주방향이 남향으로 일조권이 충분히 보장됩니다.
초등학교, 중학교 및 고등학교가 도보로 이동이 가능할 정도로
학군이 형성되어 있는 지역이며 홈플러스 및 하나로 마트가
차량 3분 거리로 생활 편의성도 갖추고 있습니다.

*물건 정보*
소재지 : 원주시 단구동
용도지역 : 제2종일반주거지역
건축물 용도 : 단독주택 , 근린생활시설(상가주택)
거래 형태 : 매매
구조 : 철근콘크리트구조
건축물 연면적 : 539㎡(163평)
대지면적 : 231㎡(70평)
총 층수 : 지상 5층
입주가능일 : 즉시입주가능
주차 대수 : 6대
사용승인일 : 2023년 01월
방향 : 남향

매매예정가격 : 11억 5천만원
융자 : 7억원

강원도 원주시 양지로 68
강원 가3704-1901호
메인공인중개사사무소 대표 강윤화

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