《Boss市场快讯》地方政府成最大“接盘侠”，中国房地产泡沫破裂倒计时

是的 日本点 来了

不一定，回购房地产可以采用美国公司回购库存股的模式，买了就长持不卖出也不参与分红（出租），只要起到减少供给的作用价格自然上涨

地方政府哪有这么多钱

中国的房地产具有非常强的金融属性，本质上就是对外汇占款的对冲工具。从这个角度我们就可以理解为何房地产不会对中国经济产生颠覆作用。人民币以美元收入为锚，而美元本身就是债务工具，等于是借条，中国银行拿到这些美元借条就增发一笔相等的外汇占款给出口商，就是用外汇占款这笔虚构债务对冲掉了美元债务，进口商获得的人民币是实体经济资产，而不是债务借条，当这笔钱作为金融杠杆抵押物变成购房贷款时，这些钱就变成了购房者个人房贷，银行等于变成了这笔贷款的债主和收益人，无论房价升跌都不影响银行的实体所有权，只是影响了账面的资产估值，这种影响并不影响公有制银行的资产所有权，仅仅影响其账面债权额度。在西方私有制银行是无法做到这点的，一旦资不抵债就会导致银行大拍卖，造成房价暴跌，而中国地方政府出手买房只是为了减少库存，给内需提供流动性，并不等于中国政府变穷了。