전세 보증금, 절대 그냥 돌려주지 마세요 보증금 반환

유익한정보 감사합니다

감사합니다

부티인님 한가지만 여쭤볼게요. 제가 아파트 3.5억 정도에 전세를 줄 예정입니다. 전세대출 받을수 있게 해 줄 생각인데 알려주신 사항 감사합니다. 임차인의 안전을 위해서 전세보증금 반환보증보험도 들 생각입니다. 여기서 질문이 계약이 끝나고 임차인이 나갈때 다른 임차인이 들어오면 문제가 되지 않겠지만 그러지 못하고 보증보험이 실행이 되면 임대인에게 구상권이 생기는것으로 알고 있습니다. 그럴경우 보증금 만큼의 이자를 주면서 버틸수 있는지 아니면 강제집행을 하는지 이부분이 가장 고민이네요. 혹시 알고 계신 부분 있을까요?

임차인이 대출없이 그냥 본인 돈으로 들어온건 상관 없나요?

임대인도 임차인의 전체 대출상황을 확인할 권리가 있어야한다.
전세 대출금액도 안 알려주기도 하니 무슨 대출을 받았는지 알수가 없다.

😢😢사법시험 부활하라 사법시험 부활하라 사법시험 부활하라 😮😮😅

저는 임대인인데요~~세입자들이 전세대출을 받았는데~~
전세금이 세입자명으로 들어왔는데~~은행에서 직접 안 줬는데~~의문이 드네요?????

아닌데 이번에 나 전세대출 받았는데 갚을땐 집주인한테 내가 받아서 내이름으로 갚으라 하던데

그래서 전세계약 하기전에 전세대출 받았냐 묻는건가요?

우리나라 전세제도는 법이 너무 알려져있지않고, 어렵고,
사기당하기 쉽고....
중산층 되는거 막으려고
놓아둔 트랩같은거다


전혀 나라에서 관리안함

전세끼고 매매를 했는데요. 전세계약서 사본만 받았고 원본은 못받았는데요.ㅠㅠ 문제는 없을까요?

와우. 이영상 진짜 나에게는 유용한 정보네. 세입자가 전세대출 받아서 은해에서 내 통장으로 직접 입금 했는데 내년 사월 전세만기때 직접 돌려주야 하는 줄 알았네. 감사합니다

제목이 너무 어그롭니다

질권설정 채권설정시 보증금 돌려줄때 은행에 입금하라는 소리임???

난 은행에서 내 신용으로 전세대출받고 나갈때 집주인이 나한테 보증금 받았는데 받아서 내가 은행에 입금함

제목이 왜이래?

세입자가 월세를 안내면 또는 전기세.물세등 안내면 보증금에서

제하고 은행에 주면 되나요. 보증금을 은행에서 받으니 미납금액에 대해서는 어떻게 차감하나요.

어그로 제목좀 쓰지 마세요

전세대출 받으면 질권설정을 반드시 하나요? 질권설정을 안해도 저런식으로 특약에 넣는데 문제는 없겠지요?

우익한 정보가 아니라
모르면 당해야 하는 법이 문제지
결제로 집주인이 손해봐서는 안된다 은행이 책임지고 임차임에게 받아야 한다

전세 계약 만기전 이사를 가는 상황인데 세입자를 구했는데 새로운 임차인에 계약금은 집주인과 계약이기에 저에게는 권한이 없을까요

부동산에서 해야될 일들을
당사자들이 부동산 수수료는 내고, 따로 매번 발로 뛰어야한다

감사합니다
도움이 되었습니다

아니 집주인이 세입자가 임대계약서로 은행으로 부터 대출을 받았는지 어찌 알 수 있단 말인가? 주인도 모르는 임대계약서로 대출을 해 주었다면 대출은행이 대출해 준 사람에게 받아야지 어찌 아무 것도 모르는 입대인에게 세입자 대출금을 갚으라는 것인가? 이게 말이나 되는 것인가? 임대인이 허락했다면 몰라도...

질권설정이 된 경우만 그래요
그러고 은행이 다 관리함

제목만 보면 줘야할거 쉽게 주지 마라로 보임.

전세대출은 없어져야할 제도

카카오뱅크 청년전세자금도 전세금환급할때 은행으로 임대인이 보내야하나요?
전세금 받을 때 은행이 임대인한테 직접 전세을 입금했습니다

임대인이 반환하게 시스템이 되면 되는 거 아닌가요? 대출 받을 때에는 임대인 계좌로 주면서(몰랐던 사실) 왜 반환할 때에는 굳이?

이런 내용을 몰라도 돼는 세상이 되어야 하는데 요즘 왜이렇게 소란스러운지. 일반 세놓고 세사는 경우는 그렇지 않은데...

오오, 유익한 정보 감사합니다!!🍀🍀🍀

제목을 바꿔주세요 임차인이 오해의 소지가 있습니다 왜 제목을 그렇게해야 하는지요?

감사합니다.

반드시 은행거래하고 토지공사 대출이면 토공 구좌에 넣어야해요 가족이라고 해서 믿으면안되요 계약 당사자 거래통장에 나누어 넣어야지 한번에 다넣으면 안되요

자극적인 게시물 입니다....그러지 마세요..세상은 나쁜 사람보다...좋은 사람이 더 많아요

전세금을 은행한테 받는 집 주인이 어디 있나요?
세입자와 게약서 쓰고 세입자 한테 받지?
세입자가 반드시 은행에서 대출 받아 집 주인 한테 줘야지?
누가 집 주인이 은행한테 전세금을 받나요?

은행에서 임차인에게 지급하는경우도있는지요?

은행에 전화하고 잔금 치렀는데 아무 문제 없었는데요 ?

영상하고 다른질문할께요 제가 집주인이고 저희집에 회사직원들이 월세들어와서 살고있다가 이번에 나간다고합니다 매달월세는 회사명의로 들어왔습니다 이제나갈때 보증금돌려줘야하는데 중간중간에 회사담당자도 버뀌고해서 사람이 특정되지 않으니 불안해서요 현제 담당자가알려주는 계좌번호에 보증금입금할때 확인해야할부분이 있을까요 회사명의로 월세들어왔으니깐 보증금 넣어주는 계좌도 회사명의여야하나요? 그리고 설령 회사명의의 계좌가 맞다쳐도 그회사명의가 아닌데 회사명의로 이름을 조작할수 있나요? 답변부탁드려요

질문 있습니다~ 전세 금액을 감액하며 재계약을 하는 경우에는 감액 부분을 임차인에게 돌려줘도 상관이 없는건가요?

전세자금대출시 질권설정승낙서에 임대인 서명 없이 질권설정통지서 우편발송
하고 관리조사업체에서 수령여부만 확인함.
전세계약서의 전세대출80%이내로 받기로 한 특약을 이행하였는지 은행 or 관리조사업체 or 은행법무사에 확인하려하였으나 알 수 없음에 원상복구할 필요없을시 은행 80%, 임차인 20% 반환하면 되겠다 생각함.
부동산에서 임차인한태 보증금 받을때도 은행이 아닌 임차인한태 보증금 받음.
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계약만료가 다가와 새새입자 구하는데 집은 보러오는데 계약으로 이어지지 않아 이상하다 생각되어 집방문하였는데 방문에 못질하여 망을 걸어놓고 모자,수건,옷들을 걸어 놓고, 베란다는 곰팡이 천지로 만들어 놓고, 방1에는 쓰레기로 채워졌으며, 뭔짓을 했는지 커튼박스에는 못자국이 틈없이 쑹쑹나있고, 에어컨누수로 원목마루바닥은 조금의 흔적 남음 ㅠ, 방2,3과 화장실등은 못보게함
어제는 관리조사업체에서 계약3월전이라며 전화가 왔고 전세보증금 100%를 은행에 반환해야한다 임차인과 은행이 그렇게 하기로 약정했다라고 애기함.
은행에선 협의된 금액제하고 차액 보내면 된다는데, 동의없는 100%반환을 이행해야하는건지?
협의가 안될시 은행에 80%반환하고 임차인과 법적다툼인지 최악은 어떻게 되는지 알고 싶습니다.

세입자들 분명히 은해에서 설명 받았을 텐데도 꼭 만기때 달라고 하더라고요. 내가 이상한 세입자만 만난건지 세입자 보증금 은행에 갚아던 경험 여러번 있는데. 세입자가 한번도 은해에 갚으라고 얘기한적 없고 늘 본인 한테 달라고 함.
한번은 왜 본인 안주냐고 난리쳐서 은행직원 연결해준 적도 있음.

처음에 뭔 이딴소리야 하다가 영상보니까 꼭 알아야하는 거네요..😮감사합니다😊

ㅋㅋ제목 개웃기네

은행에서 돈이 안들어오고 세입자분 이름으로 전세금이 들어왔다면 세입자에게 전세금 보내줘도 되는거죠?

좋은정보❤❤❤

임차인으로 거주중입니다. 헤드라인을 바꿔주시길 바랍니다. '임차인 전세대출후 보증금 잘못주면 안됩니다' 라든가로요. 임차인이 오해하고 분노할만한 헤드라인은 문제가 될 수 있습니다. 그냥 보증금 않돌려주는 임대인이 더 많아 문제가 되는 현재시점인데 무슨말을 그리합니까?

중개사도 모르더라구요
세입자에게 주라고 간단하게말함