[no.298] 월수익 550만원! 4억원대로 인수가능! 풀옵션원룸 절호의 기회! 대지586.9m², 연면적657.51m², 17세대! 3년째 공실제로!

안녕하세요 부동산보좌관
프라임공인 김소장입니다!
영상으로 모든 것을 담기에는 한계가 있습니다~!
언제든지 전화주시면 친절하게 상담드리겠습니다~
현장업무와 전화응대가 많아 주간에는 즉각 통화가 어려울수
있으니 너그럽게 양해부탁드립니다!


-제천시 화산동 소재

-KTX제천역 500m
-제천생활체육시설 500m (종합운동장, 실내체육관, 수영장)

-대지면적 : 586.9제곱미터 (177.5평) / 제2종일반주거지역
-건물연면적 : 657.51제곱미터(199평) (2011.11신축)

-전체 17세대 구성
-원룸10+미니투룸6+쓰리룸1

-철근콘크리트구조 + 대리석 및 드라이비트마감

-기본대출 3억원
-기보증금 2.9억원
-월수익 550만원 (중계기수익 연 250만 포함)

-3년이상 현재 만실유지중
-제천시내권 풀옵션원룸은 공급부족으로 수요가 계속상승하며,
월세가격도 계속 상승중에 있음

-도시가스, 개별난방
-필로티 전용주차장 (14대 이상) + 30평 텃밭보유
-현관보안시스템 + CCTV 설치완료
-옥상방수 2년전 완비
-앞으로 10년간 추가로 돈들어갈일 전혀 없는 짱짱한 매물

제천역과 시내가 가까워, 공무원, 교사, 공기업직업 및, 철도직원들이
전체임차인의 80프로 차지함



-최종매매: 10억 5천만원
-인수가격: 4억 6천만원 (기본대출 및 보증금 승계)

프라임공인중개사사무소
등록번호 : 43150-2023-00001
사업자번호: 730-14-02241
충북 제천시 의병대로 157
공인중개사 김학용
043-652-4982
010-9580-7003

영상은 이해를 돕기위한것으로 법적효력은 없으며
토지경계는 네이버지도 위성 사진을 활용해 표시한것으로 법적효력은 없습니다.


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