묵시적 갱신 좋아하세요? 묵시적 갱신 하려다가 계약해지 당합니다.

계약갱신이 재계약과 다르다는 말은 이해할 수 없는 말....., 누가 그러던가요?

3기 차임 연체 는 하루 이틀 늦게 이체하여도 연체로 들어가나요???

좋은 정보 감사드립니다. 세입자가 약속도 잘 안 지키고 무리한 요구도 많이 하여 스트레스 받던 차에 많은 도움을 받았습니다.

안녕하세요? 상가임대차에서 3기연체사실만으로 예를 들어서 현재는 연체가 없는데 3기이상의 연체사실이 있었다는것만으로 계약해지가 가능한걸까요?
다시 말씀드려서 임차인이 3기이상 연체한 월세를 갚았는데도 연체한 사실이 있다는것만으로도 임대차 계약해지가 가능하다고 말씀주신것같아서 다시한번 확인차 여쭤봅니다. 답변부탁드립니다.

3기 연체는 연속 3기일까요 아니면 간헐적 3기도 포함 되나요?

안녕하세요? 3기이상 연체사실이 있는경우 계약갱신거절 말씀주셔서 잘이해했습니다. 임차인이 이외에도 많은 속을 "썩이고 있는데 이것이 확실하다면 법조항이 어떻게 되는지 알고싶습니다. 임차인에게 보다더 정확한 내용을 알려서 판단하게끔 하고 싶어서 그렇습니다. 참고자료 부탁드립니다.

전세 살고 곧 2년이 자나 재계약을 해야돼요.
이전 전세 계약했을 때 전세보증보험 가입을 못 해서 이번에 재계약할 때 전세보증보험에 가입하려하는데 질문이 있어서 댓글 남깁니다.

1. 재계약하고 전세보증보험 가입할 수 있나요?
2. 재계약은 전세보증금 그대로 유지될 예정인데 어떤 종류의 재계약을 해야하나요? 3개의 종류의 재계약법이 있어서 질문드려요.
p.s 중간에 집주인이 바뀌었습니다. 그리고 전세보증금은 중기청으로 80% 끼고 냈습니다. 중기

실전에서 나오는 정보!!! 건물 관리소장(임대차계약 제가 참여 함)으로서 정말 유용합니다.

내용증명 안받으면 그만 아닌가요?

그럼 상가 말고 원룸은 묵시적계약이 임차인에게 무조건 유리하겠죠?

리스펙합니다.
먆은 위안이 되네요
감사합니다.

상가 임차인입니다. 2020년 12월 최초 2년간 계약을하고 지금 현재 묵시적 갱신 상황이 되었는데 임대인이 23년 12월에는 임대료를 인상하겠다고 하네요. 저는 24년 12월까지 임대료 인상이 못하는 줄 알았는데 ㅜㅜ묵시적 갱신이 1년만 되는거군요. 그러면 23년 12월에 다시 재계약을 할 수 있나요? 실은 어제 계약해지 통보를 받았습니다. 임대인이 계약을 거절하면 이 상태로 계속 1년마다 묵시적 갱신으로 가는 건가요? 아나면 재계약 할 수 있나요?

묵시적갱신되서 살고있는데 통상2년연장이맞나요?그기간안에 집주인이 엘방적으로 나가라하면 나가야되나요?월세밀린적도없는데

말이 너무 빨라요.

임대인은 계약만료 3달전에 계약연장의사를 물었지만 임차인이 한달전까지 연장 의사를 하지 않은경우
임대인이 내 보내기를 원할때
임차인은 10년을 보장 하라고 하는데 소송으로 내보낼수 있을까요?

1년씩 연장후 월세를 5% 인상을 했는데 5%인상을 임차인이 못 해 주겠다고 할때
강제로 5% 인상이 될까요?

영상과 관련된 질문은 아니지만 하나만 도움 청할게요..

묵시적갱신에 관한 이야기 인데요. 2년 전세계약 만료 한달전쯤 집주인에게 연락이 와서 1년 연장을 구두계약 동의 했습니다.

하지만 기간 다 채우기 전에 제가 부득이하게 이사를 가게 되었는데, 묵시적갱신 이라는 것에 대해서 이제 알게 되었습니다.

중개수수료에 대한 부분을 제가 내기 싫어서 최초 계약 만료전 6~2개월 전에 1년 연장 구두계약 동의가 안된 것 임으로써, 묵시적갱신인 상태다 라고 주장 중입니다.

임대인 입장에선 그렇다 하더라도(묵시적 갱신 상태 이후) 1년 연장 구두동의 했기에 재계약 상태라고 주장합니다.

무엇이 진실인지 답변좀 주세요. 묵시적갱신 상태인지.. 1년 재계약 상태인지..

상담을 신청하고 싶은데 어떻게 신청을 하는건가요??

제가 묵시적갱신했는데 현 전세가보다 1.2억비싼데 제가호구죠?

근데 만약 계약갱신가능 마지막날짜에 맞춰 임대인이 내용증명을 보냈더라도 내용증명을 송달받지 못하고 돌려보내면 역시 마찬가지로 자동갱신이 될수 있는거 아닌가요?

임대인입니다
골치아파죽겠습니다 전기불값3개월밀려있고 수도세3개월밀려있습니다 어떻게해야하나요

좋은 영상과 내용 정보 감사합니다.

매매 포괄양도양수 시, 신규 임대인은 기존 전세 임대계약서를 그대로 받는데, 소유주 변경이 되었다는 사실을 임차인에게 꼭 알려야 하나요? 그리고 기존 임대 계약서에 새로 임대인 변경 해야하나요?

안녕하세요 선생님! 실제로 도움 많이 되는 영상 올려주셔서 항상 감사드립니다. 제가 이해가 잘 안가는 부분이 있어 한번만 봐주실 수 있을까요? 제가 9월 중순 계약 만료이고 계약만료 전이라 자동이체를 해지하고 잊어버린탓에 6월,7월에 차임액 연체를 했습니다. 8월에 인지후 바로 납부한 상태고 임대인과 임차인모두 계약만료 6개월전부터 2개월전까지 어떠한 의사표현도 한적이 없습니다. 이럴경우 묵시적갱신이 성립되지 않는 경우인지요?

그런데 지금 강의 하시누ㅡㄴ분직업이 뭔가요. 왜냐하면 일반인도 유튜브 할수 있습니다. 다만 강의전에 젯가 누굽니다 즉 변호사다 쇼ㅏ무장이다 법무사다 공인중개사다 법 강의하는 학원 강사다 등등 자신의 신분을 밝히며 유튜브 를 하는게 시청자 에 대한 예의 아닌가요. 박ㄹ히며 강의해 주세요. 시청자 들은 밝히면 더 신뢰를 합니다. 일반이 이 법률 강의 일반인 이 건강강의 믿을수 있어야지 .

▣ ‘급’ 질문있습니다.
1. 2021년 2월 15일부터 2023년 2월 14일까지 보증금 3천, 월차임 250만원에 임차중입니다.
2. 2023년 2월경에 임대인으로부터 월차임 5% 인상을 요구받고 현재는 월차임 2,625,000원을 지급하고 있습니다.
3. 갱신당시 계약기간에 관하여는 어떠한 얘기도 나눈적은 없습니다.
4. 요즘 사업이 어려워 일을 그만둘까 합니다.
5. 이때, 저의 계약 기간은 2년을 채워야 하는걸까요?

정말 진짜 제가왜 이제서야 타이쿤님을 보게 된건지 진작 봤으면 맘고생 덜했울텐데 ㅠㅠ
이 컨텐츠도 너무 도움 되었어요
감사합니다
저희는 2008년도 부터 지금까지 묵시적 갱신이었거든요
오히려 보증금도 깎아주고
코로나때도 3번 세도 빼주고
힘들다고 해서 세내려주고 지금까지 밀린 세빼고 보증금도 또 깎아서 다시 계약했는데
다시 올려 달라하니 배째라는 식이어서
너무 스트레스 받고 있었는데
저희는 계약다시할때 3기차연체에 대한거에 대해선 안썼거든요
계약해지 할수 있는 조건이라 다행이네용
감사합니다
요즘엔 계약 갱신하면 무조건 10년이래서
너무 걱정하고 있었거든요
감사합니다 많이 배워갑니다❤

선생님 문의드립니다 상가 임대차 계약을 2년이 아닌 4년으로 할 경우 계약갱신하게 되면 또 기간이 4년으로 연장되는건가요????

바보같이 운에 맡기며 묵시적갱신을 도전하기보단
계약갱신청구권을 사용하는게 맞겠군요

좋은 영상 잘봤습니다.

다른 영상들 봐도 궁금증을 해결할 수 없어서요.
묵시적 갱신이 되었고 임차인과 합의로 1년후로 퇴거날짜를 합의하였습니다. 하지만 갑자기 1년을 더 연장하겠다고 나옵니다. 임차인은 뮥시적갱신이니 2년 이라고 이야기하고잇습니다. 실거주 해야하느느데 번복을 5번이나 해서 중간에 기간이 애매해 집을 구하지못하고 있었습니다. 이런경우 또 임차인 말대로 일년을 미뤄줘야하나요?? 월세 2기에 해당하는 연체사실있습니다.

밀린거 1도없으면 묵시적으로 끌고가서
확정되면
사실상 임차인 무적이네요

지금 사는집 집주인 저희 꼬와하셔서
묵시적으로 끌고가서
우리 얼굴 2년 더보게해서
더 열받으라고 할 생각인데
참고 감사합니다

안녕하세요. 주택전세임차인입니다. 계약만기가 1월 12일 이고 11월 초에 같은조건은로 연장하고싶다고 임대인과 통화후 임대인이 알아보고 알려주겠다고 한것이 2개월내를 넘겨 15일에 2억을 올려달라고 합니다. 저는 3일이 지났으니 당연히 묵시적계약이 된걸로 생각을 했구요. 지금와서 얘길하면 집구하기도 너무 빠듯하고 돈을 구하기도 어려워 매우 난감한 상황입니다. 이런 경우 묵시적 계약이 성립되는 거 아닐까요. 고견을 듣고 싶습니다.

유익해요

사법시험 부활하라 로스쿨 철폐하라!!사법시험 부활하라 로스쿨 철폐하라!!사법시험 부활하라 로스쿨 철폐하라!!사법시험 부활하라 로스쿨 철폐하라!!

상가는 묵시적 계약이 더 좋음

임대인이 1년 마다 묵시적갱신을 하는것이 유리하다라고 하신걸로 보아
1년차 계약도 해당된다는 말씀인데
잘못알고 계신것 같아요 빼먹은 사실이 있습니다.
1년단위 계약을 하였더라도 임대차보호법에 의해 계약연장이 기본 2년차까지 보장이 됩니다.
말씀하신 방식대로 직전에 계약갱신거절을 통보하고 잠수를 탄다?는 말이안되는 거죠
만약 집주인이 말씀대로 거절통보 하고 잠수를 탔다?
좋게 말로 끝날것도 오히려 임차인에 혼날수가 있습니다.
다음해까지 아무조치도 못하고 기다리다 만료일을 앞두고 계약갱신청구권이 날아옵니다.
그럼 다시 2년 더 기다려야하니 총 3년이 넘게 기다려야합니다
법이 그렇게 허술하지 않습니다.

연체 된적을 말하나 요 아니면 10 만원이 월세 라면 30 만원이 도달했듬걸 말하나요?

3기 연체만 안하면 묵시적갱신이 낫네

3기면 몇일 연체를 여러번 한건 해당이 없죠?

묵시적갱신중 임대인동의받아 전대차계약을했는데 비용처리문제로 계약해지 됐을시 보증금반환을 3개월내에 상환하는게 옳은지요?
혹시판례가 있는지요?

안녕하세요 상가임차인입니다 계약만료가 24년 4월29일이고 건물주님이 24년 4월 13일날 월세 100만원에서 20만원을 올려달라고 문자가 왔다면 묵시적갱신이 발생한 부분일까요? 20프로는 너무 과도하게 올려달라는것 같아서 그건 안될것 같다고 했는데도 막무가네 입니다 어떻게 처리하는게 좋을까요?

선생님, 궁금한 사항이 있어서 댓글 남깁니다. 집이 재개발 문제로 최소 4년정도 전세로 살아야 합니다. 현재 2022년에 한 빌라에 전세계약을 했고, 묵시적갱신으로 4년 정도 연장을 하게되면 불이익이 있을까요?
제가 걱정되는 건 2022년 당시 집이 없어 터무니 없는 금액을 주고 전세계약을 했다는 것 입니다. 앞으로 4년 정도를 살아야 하는데, 묵시적갱신으로 했다가 전세보증금을 돌려 받는데 영향이 있을까요?

주택인줄 알고 들었는데.. 결론은 상가 관련한 내용인거죠?

아파트임대인 입니다
통화와ㆍ문자로 전세연장되어 2024년11월 연장만료인데 임차인이 2월달 이사간다고 연락받았는데 아직 전세가나가지 않았는데 통보 3개월 지났다고 보증금반환 요구합니다
맞는지요?

계약만료일 1주일 남기고 임차인이 묵시적갱신을 위해 임차재계약 요청하지 않고 연체 등 다른 사유가 없다고 가정했을때, 임대인이 너는 재계약 요청하지 않았으니 재계약을 거부할 수 있나요?

계약후10년이 지나는시점에서 계약서를 쓰지않고 묵시적 갱신을 한다면 다시 10년을보장 받을수있나요?^^

묵시적 갱신 후 임차인은 연락을 안받습니다. 월세 인상 자체도 무시하려는 것이겠죠. 아파트이고요. 임차인이 이렇게 나오는 데 월세는 합의 해주지 않으면 못올리는거죠?

이런 부분은 몰랐었네요..
아파트 월세일 경우 연체가 없을 경우도 묵시적 갱신이 임차인에게 불리할 수 있을까요?

안 그래도 다른 영상에서 묵시적갱신이 좋다고 했는데, 계약갱신 가능한 마지막 날에 임대인이 나가라고하면 어떡하지..? 생각하고 더 찾아봤는데 궁금증을 해결했네요ㅎㅎ 내가 먼저 말씀드려야겠다ㅎㅎㅎㅎ