[현장탐방] 경기 파주시 동패동 2층 상가 경매

대한민국 법원경매 대표주자 '지지옥션'

사건번호 : 고양 1계 2021 - 61252
조사일시 : 2021년 7월 20일

매각대상은 경기도 파주시 동패동
‘석곶초등학교’ 서측 인근 2층에
소재하는 상가입니다.

주변은 대규모 아파트단지 및
근린생활시설, 각급 학교 등이
혼재되어 있습니다.

현장방문 당시 매각대상인 2층 203호는
모던바(상호명 : 에비뉴엘 BAR)로
영업 중인 상태입니다.

BAR는 건축물대장상 제2종
근린생활시설(일반음식점) 용도로
신고대상 업종입니다.

본건 관리사무소(1층)에 문의한 바,
‘2층 203호는 체납된 관리비가 없다.
전기요금은 별도이고
수도요금 포함해 월평균 관리비는
약 60~70만 원 정도 부과된다.
라는 답을 해주셨습니다.

거묵프라자 관리소장으로
온 지 1년 반 되었다.
그 전부터 임차하고 있는 것으로 알고 있고
코로나임에도 단골 위주로 장사는
잘 되는 것으로 알고 있다’는
답변을 들었습니다.

인근 중개업소에 따르면, ‘2층(4~50평 기준)
임대시세의 경우 보증금 2~3,000만 원,
월세 150~200만 원 정도 한다.

현재 2층(전용 50평)으로 보증금
2,000만 원, 월세 150만 원에
매물이 나와 있다.

그 외 3층(전용 90평)으로
보증금 3,000만 원, 월세230만 원에
급매물이 있다.

코로나 영향으로 권리금 없이
공실상태 매물이 나오는 편이다’
라는 언급이 있었습니다.

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