원주토지매매 원주시내권 남원주역세권 창고용지 공장용지 투자용토지 매매

54 года назад

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원주시내권 남원주역세권 창고용지 공장용지 투자용토지 매매
청량리역~원주역 약50분(철도) 서울~원주 약1시간 30분(고속도로)
원주역~매물지 약10분(자동차)
***매물상세설명***
소재지 : 강원도 원주시 판부면 서곡리 370-3번지
용도지역 : 계획관리지역
토지면적 : 약 768평
토지지목 : 전
매매금액 : 평당65만원

상호 : 원주혁신로데오공인중개사사무소
대표 : 경계영
등록번호 : 강원 가3704-1702
전화번호 : 033-742-2999, HP 010-5376-2997
주소 : 강원도 원주시 감영길 57(중앙동)
안녕하세요. 반갑습니다.
강원도 원주시 중앙동에 위치하는, 혁신로데오 공인중개사 사무소입니다.
오늘 소개 해드릴 매물은 강원도 원주시에 위치하는 토지입니다.
교통 인프라 설명드립니다.
수도권인 서울을 기준으로 설명드립니다.
서울에서, 강원도 원주시, 중앙고속도로 남원주아이씨로 이동합니다.
중앙고속도로, 남원주아이씨의 모습입니다.
중앙고속도로 남원주아이씨, 이용시에는, 약 1시간대에, 수도권인 서울까지 진입이 가능합니다.
약 36만 명이 거주하는, 원주시의 모습으로, 강원도에서는 가장 인구가 많은 지역입니다.
사통팔달의 교통망 확충으로, 계속적으로 토지 가격도, 계속적으로 상승하는 지역입니다.
다음은 바로 옆에 위치하는, 원주역, 남원주역세권의 모습입니다.
원주역에서 고속열차 이용시, 청량리역은 약 50여분이면, 도착이 가능합니다.
원주역 일대는, 현재 남원주역세권의 개발로, 주거, 상업, 업무 등의 시설이 들어설 예정으로, 원주역을 중심으로 아파트 약 7,000여 세대가 들어설 예정입니다.
이미 택지는 절찬리에, 거의 모든 필지가 분양이 완료된 상태입니다.
주거용지, 단독주택용지, 업무용지, 준주거용지, 상업용지도 모두 분양이 완료되어, 프리미엄이 높게 형성되어 거래중입니다.
다음은 매매 토지가 위치하는 판부면 서곡리 370 다시 삼번지로 이동합니다.
남원주역세권과, 원주시내 사이에 위치하는, 거의 원주시내권의 토지입니다.
계속해서 항공 영상입니다.
남원주역세권의 개발과, 사통팔달의 교통망 확충으로, 계속적으로, 토지 가격이 상승하는 지역으로, 많은 관심이 필요한 지역입니다.
원주시내와 인접해 있고, 주변이 계속적으로 개발되고 있으며, 이로 인하여, 꾸준히 가격 상승이 되고 있는 지역입니다.
거의 원주시내와 인접한 토지입니다.
매매 토지에서, 직선거리 약 200메다 이내에는, 대규모의 아파트 단지가 위치합니다.
영상에서 보이듯이, 매매 토지의 지목은, 답이나, 현재 전으로 경작중인 토지입니다.
용도지역은, 계획관리지역으로 건폐율 40%, 용적률 100%로 건축이 가능한 토지입니다.
매매 토지의 면적은 약 768평으로 평당 매매 가격은 65만 원입니다.
전체 매매 가격은, 4억9,920만 원입니다.
매매 토지의 가장 큰 장점은 평당 65만 원의 저렴한 가격입니다.
주변의 건축이 가능한, 토지의 시세는, 평당 100만 원 이상으로, 호가가 형성되는 지역입니다.
매물도 거의 실종 상태입니다.
한 사람이 구입하기에는, 금액이 커서, 부담이 되신다면, 뜻이 맞는 형제분이나, 지인과 함께 구매하세요.
원주역, 남원주역세권은 자동차로 약5분여 거리에 위치합니다.
원주역, 남원주역세권은, 직선거리 약 2키로미터 이내의, 거리에 위치합니다.
원주역, 남원주역세권과, 원주시내, 사이에 위치하는, 거의 원주시내권의 토지입니다.
중앙고속도로를 사이에 두고, 원주역, 남원주역세권과 원주시내도 가깝습니다.
주변은 대규모의 전원주택 단지와, 근린생활 시설이 위치하고 있습니다.
주변의 토지는, 계속적으로 가파른 상승세를 이어가는 중입니다.
매매 토지의 가격은 지금이 가장 쌉니다.
아마도 향후에는, 상당한 가격 상승이, 예상되는 토지라 생각되네요.
원주역 일대는, 현재 남원주역세권의 개발로, 주거, 상업, 업무 등의 시설이 들어설 예정으로, 원주역을 중심으로 아파트 약 7,000여 세대가 들어설 예정입니다.
약 5년 전만해도, 조용한 시골마을 이었으나, 현재는 원주역의 이전과, 남원주역세권의 개발로, 상당한 변화가 일어나고 있습니다.
주변의 전원주택지의 경우에는, 평당 약 150만 원에서 약 200만 원대에 분양하는 토지도 많습니다.
매매 토지의 옆으로는, 대규모의 전원주택 단지가 위치하고 있습니다.
중앙고속도로를 사이에 두고, 매매 토지에서, 약 200메다의 거리에는, 대규모의 아파트 단지가 위치하고 있습니다.
거의 원주시내권의 토지로 보셔도 무방합니다.
건너편으로 보이는, 양우내안에 아파트 1단지, 2단지의 모습도 보입니다.
양우내안에 아파트, 옆으로는, 토목 공사가 한창 진행중인. 택지의 모습도 보이네요.
이편한세상 아파트가 들어설 자리입니다.
매매 토지의 모습입니다.
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꾹꾹 눌러 주세요.
장점이 많은 토지이지만, 단점이 있는 토지입니다.
매매 토지의 근처의 시유지에 공동묘지가 위치합니다.
창고, 근린생활시설, 투자용 토지로 추천하는 매물로, 전원주택지로는 추천하지 않습니다.
참고하시기 바랍니다.
영상은 끝까지 보셨으면 좋겠습니다.
중간에 잠깐보고, 전화하셔서 물어보시는 분들도 계십니다.
물론 바쁘신 것은 이해하지만, 그래도 내가 땅을 사거나, 부동산을 매입할때에는, 이 정도의 10분에서, 20분은 투자해야된다고 생각합니다.
영상을 끝까지 보시고 내방하여 보시는걸 추천드립니다.
매매 토지의 모습입니다.
거의 평지 수준의 전으로 경작되는 토지의 모습입니다.
지상의 모습입니다.
그럼 진입로를 통하여, 토지 내부로 이동해 보겠습니다.
아스콘으로 포장된 진입로의 모습이네요.
대형 차량도 충분히 진입이 가능한 도로의 모습이네요.
도로는 시유지이며 건축이 가능한 도로입니다.
비포장의 도로도 개인 소유가 아닌 시유지입니다.
건축 허가에 전혀 문제가 없는 토지입니다.
비포장 도로를 통하여 토지로 이동하겠습니다.
상당히 넓은 도로의 모습이네요.
거의 평지 수준의 매매 토지의 모습이네요.
매매 토지의 모습입니다.
이미 수확은 끝난 모습입니다.
파란색의 팬스 부분이 매매 토지입니다.
약 4미터 이상의, 국유지 도로에 접해 있어, 창고, 제조업소, 투자용 토지 등의 용도로, 활용이 가능한 토지입니다.
본 토지는, 도로조건 및 입지조건이 양호하여, 투자용으로 보시거나, 또는 다용도의 건축부지로 활용하시기에 적합합니다.
궁금하신 점 언제든지 연락주시면, 친절한 상담을 약속드립니다.
곧 새로운 내용으로 다시 찾아뵙겠습니다.
감사합니다.
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