Покупать квартиру стало бессмысленно — вот почему #недвижимость #квартира

Можно ли доллар называть твёрдой валютой?

Ага бессмысленно. Живи под мостом тогда.

За коммуналку и будут задавать, или самим придется платить дорогую коммуналку, да если этих квартир несколько.

В РФ от региона сильно зависит. Где-то падает, где-то растет.

Отличные выводы)

Очень сомневаюсь что квартиры в городах с населением менее 1,5млн упадут в цене в течение 5лет на 25%, максимум 9%

Все всё время дешевеет с 2008 года

Коммуналку в РФ обычно платит арендатор. В недвижимости надёжнее, чем в банке держать сбережения. Ну и пока что в долларах квартиры всё таки дорожают в РФ последние 5 лет, я по Спб ориентируюсь. Но до цен 2008 года ещё не доросли.

За коммуналку все равно нужно платить

Слышу это уже шестой год 😂

Ха...Ха... Мы не в Турции....

Не бывает у нас понижения цен.Ни и а что.Только вверх.

Сказки не рассказывай..денег напечатают...с 91 года ничего не подешевело..

Зато, ссука, рынок!!! Всё! разрулит!

В нашей стране только все растет , кроме зарплат . Доллар упал , цена на бензин выросла . Весь малый бизнес убили уже. Посмотрите налоги подымают , штрафы подымают .

Это Ваши прогнозы вранье ! В Россий все по другому сдохнут но цену на квартиры снижать никто не будет!

Этот чувак еще говорил что у РФ деньги заканчиваются😂😂😂

Да сейчас нет дефицита жилья как 90е , тогда сдавая комнату за 100$ покрывалась коммуналка и половина оставалась , это если не экономить ресурсы , а сейчас в многих домах коммуналка начинает привыкать 100 $ и это при экономии ресурсов

Я так и не понял мне ждать снижение цен на квартиры или ждать пока мои деньги сгорят? Что делать с деньгами почему не объясняете

В Турции внж отменили , поэтому упали цены

Цены не упадут на недвижку, потому что продавать нет смысла, т. к. кроме недвижки некуда вкладывать денег.

Уже устали ждать, с 2000 года ждем😂😂😂

Ага с 2015 орут квартира в цене упадет, итог однушка в спальном районе стоила 4.500.000 в 2015,а стала 7.000.000 в2016, а сейчас от 10.000.000

Инвестиционная квартира ныне большая обуза. За нее нужно платить ежегодный налог, который будут со временем только повышать , нужно ежемесячно платить ЖКХ и коммунальные взносы , типо шлагбаума, консьержа, охраны и тд., а это уже большие деньги и расходы .
А если сдавать квартиру, то дополнительно за ее сдачу также нужно платить налог, постоянно делать косметический ремонт, после каждых квартирантов , отмечаться участковому , если квартиранты буйные попадутся, быть готовым к тому , что в любой момент на тебя напишут заявление или подадут в суд , из-за того , что твои квартиранты затопили соседей и тд. и тп.
Так что дополнительная - инвестиционная квартира не дает дохода , а только расход и проблемы.

Не упадут.

Может в долларах и падает, и что? Нам зарплату в долларах платят? Мне доллары "по барабану". Я не собираюсь ехать за границу. Другое дело сбережения! Вот об этом надо подумать... Доллары тоже бумажки не подкрепленные золотом от слова совсем. Да и то сейчас в приоритете только новые, то бишь цветные.

Доллар не упал. Цена у евро такая же как и пять лет назад. Поэтому и цена в долларе упадет только если он вырастит значительно . А в России он может и не вырасти или вообще запретят. А все аналитики говорят что квартиры дешевеют к доллару. Не дешевеют. А в рублях растут. К инфляции начинают дешеветь- тут же их в цене поднимают.

Не падают цены,на недвижимость,а только растут!

Да конечно и камень и металл подешевеют,а доллар по 50 будет😂

Недвижимость сильно не падает. Только разве что в зоне Боевых Действий. Если цена на рынке идет вниз, то продавать будут не многие. Недвижимость можно сдавать. В конце концов оставить детям, внукам. Ну а аренда да, может снизиться. Хотя вот же возьмите хотя бы кризис в сша в 2008. И что, много там недвижимости за дёшево продали, или купили? Нет. Она стояла или под арендой, или пустая и ждала своего часа. Недвижимость чем-то похожа на золото. Всегда растет в долгосрочной перспективе. Курица, несущая золотые яйца.

Мать риэлтор. Скажу так, квартиры только дорожают на протяжении 15 лет. И не надо звездеть.

Ниже себестоимости не упадут ... Т.е. ниже 80 тр точно не упадут

Умом Россию не понять

Прогнозирование цен на квартиры и аренду в мегаполисах после войны зависит от множества факторов. Вот ключевые тенденции, которые могут возникнуть:

---

### *1. Краткосрочный период (1–3 года после войны)*
- **Рост спроса на жилье**:
- Массовая миграция в мегаполисы из разрушенных регионов и стран-соседей увеличит спрос на аренду и покупку жилья.
- Накопленные военные выплаты (если они не обесценились) могут стать источником для первоначальных взносов за жильё, что подстегнёт рынок.
- **Дефицит предложения**:
- Разрушенная инфраструктура и приостановленное строительство приведут к нехватке жилья, резко повысив цены на аренду и недвижимость.
- Инвесторы начнут скупать жильё, спекулируя на будущем росте цен, что усилит инфляцию на рынке.
- **Государственное регулирование**:
- Возможен ввод ограничений на арендные ставки или налогов на пустующее жильё для сдерживания спекуляций.

---

### *2. Среднесрочный период (3–7 лет)*
- **Восстановление инфраструктуры**:
- Активное строительство социального и коммерческого жилья увеличит предложение, что стабилизирует цены.
- Государственные программы (льготная ипотека, субсидии) могут сделать покупку жилья доступнее.
- **Миграционные изменения**:
- Часть мигрантов вернётся в восстановленные регионы, снизив нагрузку на мегаполисы.
- Приток иностранных рабочих и инвесторов (если страна открыта) поддержит спрос на элитное жильё.
- **Инвестиционные тренды**:
- Рынок коммерческой недвижимости (офисы, гостиницы) может отставать из-за экономической нестабильности.
- Жильё эконом-класса будет пользоваться наибольшим спросом, тогда как премиум-сегмент замедлится.

---

### *3. Долгосрочный период (7+ лет)*
- **Стабилизация рынка**:
- Цены начнут отражать экономические реалии: уровень доходов населения, темпы роста ВВП, инфляцию.
- Аренда может стать более привлекательной, если ипотечные ставки останутся высокими.
- **Сдвиги в структуре спроса**:
- Урбанизация усилится, мегаполисы станут центрами экономического роста, поддерживая высокие цены на жильё.
- Появится спрос на "умные" и энергоэффективные дома, что переориентирует строительный сектор.
- **Риски**:
- Если война нанесла долгосрочный урон экономике, возможен стагфляционный сценарий: цены на недвижимость растут, но реальные доходы падают.
- Геополитические риски (санкции, изоляция) отпугнут иностранных инвесторов, замедлив восстановление.

---

### *Примерные сценарии для мегаполисов*
- **Оптимистичный**: Быстрое восстановление, приток иностранных инвестиций, эффективные госпрограммы. Цены на жильё вырастут на 20–30% в первые 3 года, затем стабилизируются.
- **Пессимистичный**: Экономический кризис, гиперинфляция, медленное строительство. Аренда подорожает в 2–3 раза, а покупка жилья станет недоступной для большинства.
- **Умеренный**: Постепенное восстановление с колебаниями рынка. Цены на аренду вырастут на 10–15% ежегодно, а на продажу — на 5–10%, с коррекцией через 5–7 лет.

---

### *Итог*
В первые годы после войны мегаполисы столкнутся с резким ростом цен на жильё из-за миграции, дефицита предложения и спекуляций. Однако в долгосроке всё будет зависеть от экономической политики, темпов восстановления и глобальной ситуации. Инвесторы могут извлечь выгоду в краткосрочной перспективе, но риски останутся высокими. Для населения критически важны будут государственные меры поддержки (субсидии, контроль цен) для избежания социального кризиса.

Про доллар уже 3 года такие сказки рассказывают.

А у населения нет денег????

Шляпа, в России квартиры в цене не упадут, пока квартиры не будут выдавать по соцнайму.

Вы уже про цены говорили 3 года назад итог цены на квартиры скакнули в 2раза. Смешно😊

Когда говорят , что что то будет падать в цене, надо обязательно идти и брать) особенно если это касается недвижимости и доллара)

Когда все растет, а денежной массы все меньше, тогда неминуемо цены будут падать, тк не будет спроса , а продавать придется !

Аренда только растет

Не люблю квартиры.

Аренда упала в долларах уже лет десять назад , вы о чем вообще. В рублях будет норм .

Несколько месяцев назад Вы говорили "срочно успейте купить квартиру ",

😂😂😂 так с 91 года и падают цены! Жди падения, то что сейчас можно купить за 10 млн., купишь за 15😂

За последние 50 лет ничего не упало в цене только дорожает, так что не ври

В Турции недвижимость в евро, а не в лирах :). В лирах только шаурма.

В России ничего никогда не дешевеет.

Парковка на автомобиль 17 милионов- правда в центре Москвы. Так что ниче не упадет.

Никогда не упадет то,что однажды поднялось в цене.особенно с жильем,т.к.стройматериалы растут как на дрожжах.а аренда тоже смотря какая квартира.с ремонтом люкс и цена соответствующая.