no.539 평택오산 생활권, 아산 테크노밸리 투자용 상가주택 급매물, 대지 200평, 1~2층 상가사무실 3층 주택5가구, 월수입 876만원 인수가 6억, 투자수익율 11 5%

- 서울, 수도권에서 1시간 이내 가까운 거리 ~ 관리하시기도 편리한
평택오산 수원 생활권 테크노밸리에 위치한 투자용 상가주택 소개합니다.

- 아산 북부권 테크노밸리 130만평 풍부한 산단그로자 등 임차인
많은 곳이라서 임대수익 월 900만원 나오는 특급 매물입니다.

- 현대차, 한화기업 등 대기업은 물론이고, 중소 중견기업 약 3,300 기업이
집중 입주하고 있는 테크노산단 주거지역에 위치하여

- 안정적 임대수익을 바라는 수도권, 서울 고객분들이 다수 투자하고
계신 지역이기도 합니다.

- 중소.중견기업의 정 직원들이 주로~ 임차인이라서 2~ 4년 장기
세입자가 많아서 전국 어느지역보다 안전한 임대수익 나오는 지역의
건물이라는점.. 현재 공실율 제로인 건물입니다.


- 2017년 준공된 준 신축이면서, 월 임대수익 900만원 가까이 나오는
알짜 상가주택입니다.

** 지역 인지도 최상급 ㅣ 3면각지 중심건물
1. 주용도 "2종근생건물" (1~2층 상가, 3층 다가구)
* 대지 200평, 건물 200평, '2017년 신축급 건물
* 1~ 2층 상가 10호 / 3층 원투룸 5가구

2. 평택/오산생활권 투자용 통상가건물 매매
* 아산 테크노밸리 통상가건물
* 한화에어로스페이스, 현대글로비스, 현대차 중견협력사
* 약 3만명 상권 (아파트 1만5천세대, 산단 1만5천명)

3. 투자수익율 11.5% / 초고수익 통건물 매매
* 1~2층 상가에서 ㅣ 월세수입 650만원
* 3층 다가구 ㅣ 월세수입 230만원
* 한달 월세수입 876만원 ㅣ 연 1억원 이상 임대수익
* 초고수익 ㅣ 통상가 상가주택 급매

4. 3면 코너각지 ㅣ 노출 정말 잘되는 건물 ㅣ 지역 중심입지
* 대지 200평 중 ㅣ 건축면적 74평 / 엘리베이터 설치
* 주차장 널찍하고 여유 ㅣ 실주차 10대 이상

5. 1~ 2층 상가/사무실 3층 원투룸 구성으로
* 투자수익 극대화된 건물

물건지 : 아산시 둔포면 운용리 (테크노산단 북부)
대지 : 661제곱미터 , 연면적 657.4제곱미터
가격 : 매매가 14억 5천만원
중개대상물의 종류 : 2종근린생활시설(상가주택)
거래형태 : 매매
총 층수 : 3층
입주가능일자 : 즉시
방수, 욕실수 : 6. 5개
승인일자 : 2016. 12. 28 (사용승인)
주차대수 : 실주차 12대
관리비 : 전기안전.소방안전 12만원, 공용전기1만원, 수도세 10만원, 유선방송 8만원
방향 : 남서향 (주차장 출입구 기준)

- 전속 중개 부동산 소개합니다
상호 : 월천파트너부동산
대표 /소장 : 양은하
연락처 : 010. 6414.9943 (핸드폰)
주소 : 아산시 배방읍 북수리 1619 (월천 신도시)
개설등록번호 : 44200-2018-00083

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