到底要不要用LLC 持有房产？适合哪些买家？一篇视频带你一同分析纽约买房-Nayi Shen- NayiNYC纽约倔强老阿姨-Bespoke Bethoney Shen

今天来跟大家一起探讨用LLC购买房产的利与弊。LLC持有房产确实有其吸引人的优势，比如能享受有限责任的保护，让你的个人财产更加安全；还能享受隐私保护，让你的投资更加低调。此外LLC还能带来税不少务优惠，方便转让和分红操作灵活。然而，我们也要看到其背后的风险和挑战。比如，LLC不能享受个人的免税额度，贷款门槛也相对较高；LLC的设立和运营需要支付一定的手续费用，过程也相对繁琐。在卖房时，LLC和个人所缴纳的盈利税率也存在较大差异。娜伊的视频作为这个话题的抛砖引玉，大家在决定是否使用LLC购买房产时还是需要全面考虑！

#纽约 #美国 #房地产 #新房 #纽约买房 #海外生活 #投资 #开发商 #美国地产 #美国生活 #投资收益 #投资房 #内行人 #曼哈顿 #代理楼盘 #投资策略 #llc买房 #地产投资



Nayi Shen 沈娜伊
Nayi-纽约倔强老阿姨
Nest Seekers 国际地产公司 高级副总裁和全球营销总监
Bespoke Bethoney Shen 团队 联合创始人
连续三年业绩过亿美金， 2023 纽约州成单量第四名团队
纽约房地产董事会REBNY会员
新泽西REALTOR地产协会会员
美国知名地产电视节目《安家纽约》《安家美国》常驻嘉宾
《中国日报》 专稿受访地产经纪人

Nayi团队代理楼盘屡创销售记录,深得纽约各大开发商喜爱。

2023年纽约销售第二名楼盘 -- Greene 45-30 Pearson St (#2 selling buildling in NYC 2023)
2021 & 2022 纽约皇后区销售第一楼盘 -Skyline Tower 3 Court Square (#1 selling building in Queens in 2021 & 2022)
新泽西州历史上第一高住宅楼 ---99 Hudson, Perla on Broadway in Los Angeles
2022年 纽约销售第一楼盘--Neighborly LIC (#1 selling building in NYC 2020)
2021年 布鲁克林销售第一楼盘-- 567 Ocean (#1 selling building in Brooklyn 2021)



VP @ Nest Seekers International
Director of International Marketing and Sales @ Development Marketing
Founder of the Bespoke Bethoney Shen Team

Nayi Shen is the most followed Chinese real estate broker in NYC, Nayi possesses on unrivaled skill set and platform to market and brand our exclusive new developerment properties. Nayi brings over ten years of experience as a licensed broker with an extensive background in marketing and fluency in Mandarin Chinese. Previously, Nayi was the broker of record of one of the largest international brokerages in NYC, Hooli Homes, managing nearly 100 agents in New York division.

Since joining Nest Seekers, Nayi’s creative and unique approach to marketing and positioning her projects and listings is unparalleled. Utiilizing a forward approach to all multimedia platforms, Nayi has grown not only her following, but critically her deep connections to the brokerage community, investors, repeat buyers, and the young professional and graduate student community, rapidly becoming the ‘go to’ person for anyone looking to purchase or invest in NYC real estate.

娜伊(Nayi)是土生土长的东北女孩,中英文流利,一直在纽约从事房地产行业,纽约地产经纪人行业最高职称,纽约房地产董事会(REBNY)的会员, 新泽西REALTORS® 地产协会会员。在加入Nest Seekers国际地产公司之前,Nayi曾管理2家纽约创业型地产公司,多年管理和销售经验。 Nayi最擅长整栋楼盘代理, 高端房产买卖与租赁,长期与个大开发商保持紧密的合作关系。在过去的三年, Nayi团队代理的楼盘多次打破纽约各地区销售记录。2022年, Nayi的团队1.75亿美金成交额,销售成单量全纽约州四名团队。Nayi曾多次受邀录制美国中文电视的知名地产节目 《安家纽约 》和《安家美国 》,《中国日报》刊登过Nayi关于纽约地产的采访, Nayi也是活跃的纽约地产&生活类博主。


不工作的时候,Nayi喜欢宅在家里,陪伴可爱的儿子,做做饭,收拾屋子,享受美好的亲子时光。
Nayi也是一个运动狂人,瑜伽,游泳,攀岩,空中舞蹈,健身房撸铁,样样喜欢。最喜欢的吃的东西,是火锅。
无论您在纽约租房,买房,卖房,还是开发商整栋楼盘代理的需求,娜伊团队都能为您提供高品质的服务。


Nest Seekers International 是一家总部在纽约和伦敦的国际化地产公司。在过去的20年里Nest Seekers成功代理了近800亿美元的开发项目、销售和租赁。公司目前的投资组合横跨曼哈顿、布鲁克林、长岛市、南佛罗里达、黄金海岸、汉普顿、洛杉矶、迈阿密、伦敦等地。旗下拥有 Netflix 全球地产节目《Million Dollar Beach House》上多位明星经纪，娜伊在Nest Seekers核心团队——管理着公司几十亿美金的楼盘代理项目，核心管理层的每一个人都是成交量过亿美金的专业从业人员，打破不少行业记录！在代理销售方面，深得各大开发商的信赖。团队成员也经常作为专家出现在评分最高的媒体上，如CNBC、BBC、纽约时报、中国日报，Bloomberg、华尔街日报，美国房地产真人秀节目和北美最老牌的华语地产节目等。



网站： www.NayiNYC.com
微信：NayiNYC
电话： 585-666-6566



#微信NayiNYC #沈娜伊 #纽约倔强老阿姨 #NestSeekers #纽约地产经纪人 #纽约资深地产经纪人 #纽约豪宅顾问 #纽约地产专家 #纽约买房找娜伊 #纽约卖房找娜伊 #Nayi Shen #纽约豪宅 #曼哈顿房产 #纽约投资 #纽约卖房 #纽约买房 #纽约找房 #LIC #长岛市地产 #纽约长岛市 #曼哈顿新楼盘 #纽约学区房 #布鲁克林学区房 #上东区 #纽约上东区 #上西区 #曼哈顿上西区 #纽约上西区 #中央公园 #纽约中央公园 #曼哈顿学区 #纽约名校 #纽约投资置业 #纽约新楼盘 #纽约投资楼盘 #纽约期房 #纽约现房 #曼哈顿房源推荐 #长岛市房源推荐 #纽约房价 #纽约房屋类型 # 美国生活 #美国移民 #美国投资 #美国买房 #美国卖房 #海外资产配置 #纽约置业 #纽约创业 #美国房产投资 #纽约热门房源 #纽约新楼盘 #纽约热门区域 #纽约投资机遇 #以房养学 #美国学区房投资 #升值 #New York #Manhattan #Brooklyn #Long Island City #Upper East Side #Upper West Side # Chelsea #Hudson Yards #Wall Street #Condo #Coop #Real Estate #纽约租房找娜伊 #纽约租房 #NYU租房 #福特汉姆大学租房 #纽约租房找室友 #纽约买房租房 #纽约求租 #曼哈顿房源推荐 #纽约租房 #纽约找房 #哥伦比亚大学租房 #纽约生活 #纽约留学生租房 #哥大租房 #NYC租房 #PACE租房 #NYIT租房 #PARSONS学院租 #FIT纽约时装学院租房 #SVA纽约视觉艺术学院租 #SVA学院租 #SIT租房 #纽约大学 #哥伦比亚大学 #福特汉姆大学 #FIT #Parsons #SVA #纽约电影学院 #Juliyard #朱莉亚音乐学院 #纽约大学Tandon #NYU Tandon #普瑞特艺术学院 #Pratt #纽约留学生租房 #纽约留学住哪里 #曼哈顿租房 #布鲁克林租房 #LIC租房 #哥大租房 #纽约租房类型 #交通便利 #nycrealestate #realestate #nyc #brooklynrealestate #brooklyn #newyork #newyorkcity #luxuryrealestate #realestateagent #manhattanrealestate #manhattan #realtor #nyrealestate #nycapartments #nycrealtor #nycrealestateagent #realestatenyc #newyorkrealestate #architecture #milliondollarlisting #brooklynrealtor #luxuryhomes #bkrealestate #queens #brooklynny #condo #interiordesign #madisonestates #realestatebrooklyn #bhfyp

Тэги:

#纽约买房 #美国房产 #纽约房地产 #纽约经纪人 #安家纽约 #纽约置业 #买房步骤 #买房流程 #纽约生活 #纽约景点 #纽约吃什么 #纽约推荐 #纽约 #美国留学 #纽约大学 #nyu #哥大 #哥伦比亚大学 #Columbia #留学申请 #纽约租房 #纽约找室友 #个人成长 #网红 #法拉盛 #condo #新楼盘 #人民币付款

Скачать видео