상모동 3층건물 #원룸건물매매 #올리모델링건물 / 인수가 7,800만원 / 월세348만원

안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 대경B(693)
1. 오늘 소개해 드릴 물건은 구미시 상모동 위치한 올리모델링한 원룸건물을 소개하겠습니다.
당건물 인근으로 식당 및 다이소등 생활 시설이 잘되어 있고 1차 산업단지와 박정희
전 대통령, 생가와 신설중인 사곡 역사가 1km이내에 있어 거주를 선호하는 지역입니다.
2. 또한 할인점과 구미IC와도 가까워 쇼핑과 타지역 이동도 용이한 지역 입니다.
3. 당건물 2023년도에 올리모델링한 건물로 신축화한 건물입니다.
4. 구미시에는 대기업들의 투자소식으로 앞으로의 가치는 가파르게 상승할것으로 예상되는 지역임으로 적은 투자금액으로 매수할수 있는 기회인것 같습니다.

★건물현황 입니다. ★층별 세부구조 입니다.
대지면적 224.7㎡ (67.9평) 1층 원룸2/투룸2/주차장
건물면적 368.88㎡ (111.5평) 2층 원룸2/투룸2
준공일자 2002년 11월1일 3층 원룸2/투룸2
주차대수 2대/도로 서10m접
계 12가구
★건물구조 입니다.
원룸 6가구 ★매매내역 입니다.
투룸 6가구 매매금액 6억6,000만원
융자 1억7,000만원
보증금 4억1,200만원
인수가 7,800만원
계 12가구 현월세 348만

5. 구미권에 대기업들의 투자 소식으로 가격이 상승하고 있는 시점이 투자의 기회라고 생각하며, 신설중인 사곡 역사와의 거리도 가까워 가치는 더욱 상승할 것으로 판단 됩니다.

6. 또한 구미에 대기업들이 본격적으로 투자하고 5차 산업단지가 조성 완료되면 많은 인구가 유입이 되고 부동산 가치는 상승할것으로 판단 됩니다.
현재 가격이 최 하점을 찍었을때 수익형 부동산에 투자를 하시면 월세 수익도 보면서 투자도 되고 노후 준비도 되는 건물입니다.
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8. 꼬마빌딩, 상가건물도 확보하고 있으니 전화주시기 바랍니다.
ㅇ매물번호를 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.
담당공인중개사 호야 010-3529-5383
감사합니다.

-공인중개사법 시행령 제17조의2 제1항에 따른 공지사항-
◎소재지 : 구미시 상모동 11-9
◎면적 : 대지 224.7㎡(67.9평) 연면적 368.88㎡(111.5평)
◎예상매매가격 : 6억6,000만원
◎건축물용도 : 단독주택(다가구주택)
◎거래형태 : 매매
◎총층수 : 3층
◎입주가능일 : 주인세대없음
◎방수 및 욕실수 : 방 18개 / 욕실 12개
◎사용승인일 : 2002년 11월1일
◎주차대수 : 2대
◎관리비 : 실사용에 따른 부과
◎방향 : 서향(주출입구기준)

★상호 : 인의칸 공인중개사 사무소
★주소 : 경상북도 구미시 인동35길 29, 1층(인의동)
★대표공인중개사 : 정점식
★사무실대표번호 : 054-474-0367
★소속공인중개사 : 정완호
★연락처 : 010-3529-5383
★등록번호 : 제47190-2023-00014호

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