Обзор ЖК Дыбенко парк ЛСР - Самый дешевый с пропиской СПБ / Старт Продаж 2025

А мне нравится этот район . Да. Загружена дорога. Но в целом он не хуже других.

Как, в 21 веке, в Мегаполисе, со всеми согласованиями, построить апарты, которые невозможно подключить к коммуникациям!!!??? Вот вам и современные застройщики...

мой альма матер показали ♥

Всë было круто в этом районе, пока не вонючее Кудрово и ЖК о'Юность с их ублюдскими беспарковочными домами и жителями не способными оплатить копеечный паркинг!

Под окнами там будет выезжать неотложка,там пункт скорой не отложенной помощи и полиция неподалеку😅

Дом у метро это жесть,но вдали от метро,шум машин не будет

Зато первая линия😅 от ж.д.

Ура! ЛСР нашёл бюджет на балконы и теперь дом не выглядит лысым)

Ипотека под 3% новые жк на берегу моря вот куда деньги надо вкладывать а не в это забытое богом место 😂 Под 3% на весь срок в Мариуполе можно приобрести квартиру.

Балконы - зло: толку мало, а платить надо и съедают свет

За такие деньги, очень не интересный вариант.

Дом 22 этажа! А как же высотный регламент разрешающий строить до 12 этажей?

Надо было сравнивить с искра сити на Тельмана от лидера

ЛСР давно скатились до какого-то эконома. Ужасные планировки, урезают метраж, шлепают кучу квартир на этаже. А когда-то был одним из лидеров по строительству.

Спасибо вам за видео

Аэросити в шашарах продают с городскои пропиской за 3500 студию взять можно

Где вы снег нашли?

Строят убожества за наши миллионы. Ужас. Будет,не будет большой вопрос. Не все строят, что обещают, тем более для одного дома. Не верю!

Так странно, но из того что есть на рынке плюс минус в нашем бюджете - это именно тот жк на котором остановились🙈
В этом (!) ценовом сегменте в спб - это либо циви или он. Ну искра еще от лидера.
От звездной, просвета- на петроградку ехать жопа, ближе к каду на набережке- привет всем пробкам из новосаратовки и всегда загруженной володарке, от метро оч далеко.
Намыв осенью был, но там все плывет в подвалах судя по обзорам, ручьи - так себе райончик. Коменда - далеко от метро, по времени так же как отсюда. Циви проиграла т.к. метро, бетон (а мы дальше расширяться хотим и вкладывать в него несколько млн не хочется), парковки вообще мимо, ветер и в этой цене - нижние этажи.
Так что как меньшее из зол - очень неплохо
Но студии 20м - страшно представить конечно кто будет в этом жить🙈

Какое убожество, Питер жестко деградирует, дизайн домов заведомо уже устарелый, но они продолжают это лепить по всему городу. Питер давно уже не вторая столица, а просто убогий региональный город. У меня кровь из глаз, когда едешь по городу и видишь вот это все.

Сплошные обещания опять

Тайм коды где??? АЛЛО

Объясните мне дураку ,в чем соль подобных новостроек на отшибе, с ценой за однуху 8 млн и сроком сдачи через 2 года ?
Если можно взять хрущевку без ремонта в любом спальном районе спб возле метро за 4.5-6 млн руб,сделать ремонт и жить сразу в хорошей локации .

А когда сдача и ключи по договору?

Парни, а что с вашим проектом по флипингу? Продали?

Евро планировка это когда есть кухня гостинная, чтобы вместе с кухней сделать гостиную площадь должна начинаться
хотя бы от 20м, иначе это просто кухня

Очередные 50 квартир на этаже с 95% студий от лср😂

Цены конь 🐎

Добрый день, будет ли информацияя про квартиру, которую покупали для флиппинга

С такими ценами ЛСР идут в лес) Есть варианты дешевле и лучше (особенно на вторичке). При нынешней ситуации в котловане да по таким ценам купит только идиот.

Это пути, насколько я помню, для подвоза грузов к Южной ТЭЦ. Жил на Товарищеском 8 лет и честно говоря вообще не видел там проходящих поездов, хотя часто ходил в Кудрово, ездил в Ленту. Так что пути вообще не проблема мне кажется.

Жил в девятиэтажке на Товарищеском, вообще проект очень интересный. Да с большим заделом на будущее. Так как все эти обещания построить дороги, продлить проспекты... Ну вы сами рассказывали когда обещали Дыбенко до набережной продлить, я смотрел :) Но учитывая что это уже готовый район с развитой инфраструктурой, к которой ты уже прикипел - очень интересно. К тому же там будет довольно тихо. У нас окна выходили на Товарищеский. Шумно до жути из-за машин, а там тихий уголок.

ЛСР продлят Товарищеский проспект🤣🤣🤣 Очень смешно. Видимо, сразу после того, как они продлят улицу Дыбенко к своим ЖК Цивилизация и Цивилизация на Неве (судя по всему, никогда)

О, друг купил студию в Октябрьской, большевиков 33/1, под сдачу, там в двоëм не развернутся (помогал с мебелью) просто пи...дец как тесно, живу в 70км от СПб, трëшка 80м2

Мне очень нравятся ваши видео. Смотрю ещё с 23г. Но вы как хотите, но без балконов это не квартиры. Балкон хоть маленький, но нужен. Что положить. Я специально при переезде в Питер искал дом, чтоб хоть не большой, но был. И вот на Проспекте Ветеранов отыскал Солнечный город Резиденции. Я муро-человейники не люблю. Вот 4 этажа, самое то, и балкон около 4 м кв. И 34,40 м кв. 2 евро. Живём с отцом. Я на кухне 17 м кв, чуть более . Отец чуть более 10м кв. Но, без балкона это не квартира.

Кто самый лучший и худший застройщик?!

Очень любопытное видео! Спасибо. Живем в невском р. Не в 5ти этажке, конечно, но дом далеко не новый. Зато вид на Неву. Хотелось бы когда ниб поменять старое на более новое. Было бы интересно посмотреть ролик на такую тему "Продаю старое, что можно купить на эти деньги с городской пропиской"

Возле этого места находятся заброшенные дома, это бывшие медицинские учереждения. На этом месте хотели построить то ли больницу, то ли поликлиники. Но так как под землей проходят подземные воды, построить не удалось и они до сих пор там стоят. В начале 2011 года там были карьеры из этих подземных вод, там даже купались люди, вода была чистая. А какая раньше была чистая вода, которая идет параллельно железной дороги, которая впадает в речку Оккервиль.Теперь конечно уже не такая чистая. Дорога, которая идёт параллельно ж/д путям ремонтировалась сложно из за подземных вод. Ставили специальные сооружения,чтобы яма, которую вырыли для работ не залило подземными ручьями!

Ребят, спасибо! Вы делаете классные обзоры! Хотела бы спросить, в последнее время Самолет строит Живи в Рыбацком, много времени прошло с Вашего последнего обзора. Построили и открыли школу, еще один детсад ввели в эксплуатацию. Возможно кого-то эта локация заинтересует. Мой интерес в том что бы об этом месте говорили больше и на него обращали внимание.
Для нас это +. Возможно расширят Советский проспект и сделают парк между Жк Невские паруса и Екатерина Великая и Петр. Заранее спасибо, что обратили внимание на комментарий!

а в сказки от застройщиков ещё кто-то верит?! и дороги они сделают, и территорию облагородят, и все за свой счёт, и все для людей 😂😂😂 в Мурино в 2017 году обещали огромный парк между Буграми и Девяткино, где он? ни одного дерева там не посадили жулики, все что угодно обещают чтобы продать по бешеным ценам эти коробки

Этот дом портит мне панораму, торчит как пень. Весна 2.

нда, локация просто пздц 🤬

@NEWдвижимость как вы считаете, нормально ли, что в городе появляются платные дороги?

очередное убожество от лср, браво

Ничего не сказали про проект RBI, который будет строиться рядом.