대형평수대 올리모델링한 #원룸건물매매 #수익형부동산 인수가5천500만원 / 월세404만원

안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다
1. 여기는 구미 3차 산업단지 바로 인근에 위치한 칠곡군 석적읍 중리에 위치한 대형 평수대의 올리모델링한 다가구 주택인 원룸건물 입니다.
삼거리 코너에 위치한 건물로 전면에 어린이공원이 있어 휴식과 운동하기 좋은 위치이며 유치원과 식자제 마트등이 인근에 있어 생활 편의 시설이 좋은곳에 위치한 올리모델링한 원룸 건물 입니다.
2. 또한 3차 산업단지가 가까워 회사원들의 임대수요 풍부한 곳이며, 만실로 운영중인 건물 입니다.
대지가 155.5평으로 대형 평수대의 건물로서 총 입주세대가 18세대로 수익율 좋은 건물입니다.
만실로 인하여 내부 영상은 찰영을 하지 못하였으며 구조좋고 가구 구성좋은 건물로 영상 보시면서 세부내용 설명 이어 가겠습니다
★건물현황 입니다. ★층별 세부구조 입니다.
대지면적 514.1㎡ (155.5평) 1층 주차장/원2/투1/쓰1
건물면적 659.5㎡ (199.5평) 2층 원룸5/투룸2
준공일자 2004년 5월17일 3층 원룸5/투룸2
주차대수 10대/도로 남8*동8m접
계 18가구
★건물구조 입니다.
원룸 12가구 ★매매내역 입니다.
투룸 5가구 매매금액 9억1천만원
쓰리룸 1가구 융자 2억5천만원
보증금 6억500만원
계 18가구 인수가 5,500만원
현월세 404만원
이자6.5%공제후 월269만원 수익율58.6%
3. 당건물은 도로 삼거리 코너 위치에 있는 건물로서 위치가 좋은 건물입니다.
또한 구미권과 인근에 개발 호재가 있어 투자처로서는 최상의 건물입니다.
2023년에 구미권에 반도체 특화단지로 확정 됨으로서 빠르게 발전할것으로 기대하고 있습니다.
앞으로 구미권에 호제가 많아, 타지역 분들이 구미에 많이 투자를 하고 있는 상황입니다.
ㅇ대기업들이 구미에 투자 발표를 하였고 본격적으로 투자 입주를 하면 인구가 늘어나고 또한 대구, 경북 신공항이 2025년부터 공사를 시작하면 신공항과 거리가 가까운 구미가 많은 혜택을 받을 것으로 생각 됩니다.
올리모델링한 건물로 수익좋고 투자도 되는 건물로 적은 금액으로 투자 하실분 전화 주시기 바랍니다.
4. 구미권에 부동산의 가치가 올라갈수 있는 호재가 많습니다. 5차산업단지가 완료되어 대기업들의 투자가 이루어 지고, 대구, 경북 신공항이 구미와 가까워 인구 유입이 많아질 것으로 판단됨으로 현재 가격이 상승하고 있는 현 시점이 투자의 기회라고 생각 됩니다.
5. 항상 좋은 물건을 찾아 소개시켜 드리겠습니다. 구독, 좋아요 눌러주시면 빠른 부동산 정보를 확인할수 있고 나에게 맞는 건물을 매수할수 있는 기회를 잡으시기 바랍니다.
6. 위치좋고 가격낮은 꼬마빌딩, 상가건물도 확보하고 있으니 전화주시기 바랍니다.
ㅇ매물번호를 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.
감사합니다.
상기 수익율은 매도인에 의한 자료로 다가구주택 특성상 시간이 경과함에따라 변동이 있을수 있으며, 매수인의 신용 등에 따라 융자금액이 변동될 수 있습니다.
-공인중개사법 시행령 제17조의2 제1항에 따른 공지사항-
◎소재지 : 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 208-4
◎면적 : 대지 514.1㎡(155.5평) 연면적 659.5㎡(199.5평)
◎예상매매가격 : 9억1천만원
◎건축물용도 : 단독주택(다가구주택)
◎거래형태 : 매매
◎총층수 : 3층
◎입주가능일 : 주인세대 즉시입주
◎방수 및 욕실수 : 방25개/욕실19개
◎사용승인일 : 2004년5월17일
◎주차대수 : 10대
◎관리비 : 실사용에 따른 부과
◎방향 : 동향(거실기준)

★상호 : 인의칸 공인중개사 사무소
★주소 : 경상북도 구미시 인동35길 29, 1층(인의동)
★대표공인중개사 : 정점식
★사무실대표번호 : 054-474-0367
★소속공인중개사 : 정완호
★연락처 : 010-3529-5383
★등록번호 : 제47190-2023-00014호

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