《如何申辦土地二胎貸款？》你知道已經抵押的土地還能再次貸款嗎？貸款通

「#土地二胎」是什麼?
是目前持有的土地已向銀行或是農會或是民間金主借款，並設定抵押權後(已有設定一胎)，又有資金需求。此時可以在向原銀行或其他銀行或民間代書或是資融公司申辦貸款辦理第二順位的貸款也說是土地二胎。核貸額度是扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額來核貸。

什麼是土地二胎 呢❓️1分鐘帶你快速了解！
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土地二胎貸款 銀行有承作嗎?
現今土地貸款包含各類地目分區土地皆有諸多管制，讓現在空有土地但要申請貸款資金使用皆有其基本難度。一般銀行會承作的土地貸款是以都市計畫劃定之住宅區或商業區土地為擔保之貸款。

但是土地不像房屋還會有不少銀行有在承辦第二順位的貸款，大部份銀行對土地或是農地都只承作第一順位的貸款而已。有處理土地二胎的銀行都是針對目前本行的客戶，辦理土地貸款後也還款了一段時間了，需要在次增貸。如果是他行已設定了第一順位，除了應用土地轉貸，不然銀行都沒有直接處理土地二胎 。

不過銀行或是農會都需設定二胎後代清前貸之後設定為一順位的；單純設定二順位的只剩民間土地二胎。

有更好的選擇嗎？
有的！您還有民間土地二胎的選擇！
有些人因銀行不承作土地二胎會轉往民間土地二胎貸款，審核方式比銀行要來的寬鬆許多。

土地貸款可申貸金額約是估價的5~7成。一般來說土地一胎的設定抵押的貸款額度越低，土地二胎可貸金額越高，但是因為二胎的放款單位所承擔的風險較高,因此相對來說利率也會較高。假如土地一胎已經借滿了二胎幾乎就沒空間了。
民間土地二胎貸款，4分鐘五個步驟快速申貸！
1.申請:撥打專線或加LINE@ ID: @a580 免費諮詢專線0975751798賴經理。
2.估價:我們的代書鑑價人員將針對物件，基於該筆土地的實價登入、持有時間、公告現值、地區….等等因素去完成得出鑑價報告可貸金額、利息等等。（1個小時內馬上核貸）
3.審核:核貸金額、每期應繳金額、利息，並回報給你。
4.設定:如果前面流程進行順利，最後代書會與貸款人約時間當面親自簽約和對保。這個流程須要地主本人親自出席。對保約需要1個小時，要事先安排時間。對保完成後會送地政事務所進行設定。
5.撥款:簽約對保後，設定完成時民間金主就會將核貸金額進行撥款。
土地二胎好處多，但最重要的是！
找到一間合法且有信用的二胎借款途徑，一樣可以用最好的條件和利率成功申貸到所需的資金！


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