【澳洲房产】一口气说完澳洲房产购买成本和持有成本! 5大购买成本和12大持有成本2023版｜千万不要盲目买房, 因为你养不起! 【澳房策234】

太可怕了，大家都太有钱了！我现在一个月付8000房贷，本来想扛一阵子，把房价抗下来换一换，现在感觉越来越渺茫

本來還想買多一間，聽完老師的講解，對於普通上班族的我來説還是算了，出租屋持有成本太高了。

結果現在新房來不及蓋，都被罵翻了。
開發商都不敢推新案了，成本一直增高。

那到底都是谁在买房 全是现金？

谢谢你的中肯和坦诚！

很喜歡看你的影片，用心製作 資料充實， 句句實話。 謝謝

感谢澳房策的透彻分析。原来政府才是推动房价飞涨的根本。赚到的人开怀大笑，住不起房的人苦不堪言。不知这场游戏还能继续多久？

真都说了实话。谢谢，你。你是实诚人。

您提的那8个国家，是指哪8个？谢谢

请问：PR在澳购房时算海外人士吗？

这看来上班族通过投资房产达到财务轻松的目的是实现不了了

太变态了，比美国持有房产贵多了

实话实说，真诚分享啊，棒棒哒！

一套墨尔本市中心高层2房设施齐全的老公寓楼，目前周租金750澳币， 减去1）地税2）地税附加 3）物业费 4）水费 5）中介管理费 6）折旧、空置、保养费… 房东到手澳币500 能有吗？ 假如购买价格75万澳币， 租售比3.3% ， 房东还要缴纳收入税（会计师来做），公寓如果十年不涨… 😢

澳洲买房所以的税比起新加坡简直是小巫见大巫，
刚收到消息，新加坡政府前几天宣布，所有海外人士买房的印花税从原本的30％涨到60％，简直就是不想再让海外人士买放了😅

谢谢，干货满满

house就是买房时印花税和平时的council费

日本与之一比 房价真的是不值一提😂

等著冰風暴的來臨，當貸款利率上升至9%時（2007年），就會死一票了，泡沫沒有不爆的，看看韓國及中國的房地產，到時一票人要住＂套房＂了

请问一下，新西兰公民在悉尼工作，加入澳洲公民买自住房和不加入澳洲公民，按新西兰公民买自住房，怎样更合适？

如果利息继续上涨呢？

澳洲的稅是小意思！加拿大BC省的外國買家稅稅率是20%。

就是我到现在不买房，不是买不起。我把资金全都投到了美国股市里，赚得他妈都翻了，上个礼拜买nvidia的末日看涨期权，投了六千刀，半个小时赚了一百八十倍。比买房那点利润就哈哈哈

吓得我赶快再买了一套压压惊

你說的很對，太多的國人根本就是白痴症，不管自己口袋裡的銭也不管收入來源的永遠和穩定性，就是買，結果後面的碩果就累累累累累了。只能恭喜🎊🍾️🎈🎉🎊他們了。

😄😂😂省了印花税，但GST是10%，总费用更高

现实是残忍的, 利率真的高吗? 其实可以问问那些老一辈的洋人就明白了,他们当年买房的时候利率比现在还要高出许多. 现在大家叫苦连天是因为习惯了之前的超低利率, 纵观历史其实当前的利率幅度跟大家长期共存也不奇怪

这么多持有费用都拦不住房价，持有费用低房价不是更高了吗。这是给低收入家庭进入房市留有余地。

日本的房产也不例外，一旦买下，就必须交税、花钱管理保养，弄不好会变成负资产。

讲那么多还不如做一张表格来的清晰

活不起錢錢錢沒錢啊

牛.....讲的好。厉害。

那就是说，只要是自住的房子，土地税和土地税附加都是没有的。

工签在澳洲居住，没有pr，算海外人士吗？在维州 Colac

最好是在澳洲房产暴涨周期提前一年买房，而不要再房产低迷的时候长期持有

阿猫阿狗都自称老师😂

外国人买房还要加税? 在英国其他的费用都差不多，就是这一项英国没有。

请问有联系方式吗，微信？谢谢

澳洲最近调整了2024地税，把门槛降低了，刚算了一下自己的公寓也要缴纳一年澳币$975地税+$4200的 Absentee Owner Surcharge (非澳洲公民/PR人士)，简直抢钱😢

没说中介费

地税说白了就是从政府手里租地，澳洲哪里有什么私有土地，使用政府的土地就要按面积交钱。