Падение цен на квартиры в Ташкенте. Что это было?

с таким ростом населения в РУз и тем более в Ташкенте, а также учитывая рост ВВП, цены будут расти еще. Любые снижения цен это пока локальные коррекции после бурного роста 2022-2023 годов

Да!!!! Все надо считать!!! А раньше, кстати, так и считали, что осенью жилье дорожает, а машины падают в цене, соответственно весной летом -наоборот))) А можно поподробнее про Паевые фонды ?

Цены будут падать спикер прав,шар лопнул мировой кризис пришел в центральную Азию

Очень полезный подкаст, спасибо!

Очень грамотно все объяснили! Много что для себя приобрёл. Продолжайте свое дело.👍👍

Очень информативно, спасибо, удачи! Подписка с меня😊

Денег у людей мало с России руские гоняют узбеков

цены московские, дома по 200к$, хотя ЗП в узбекистане 200$ у 50% населения

Россиянин может купить недвижимость в собственность дешевле 180k?

Население Узбекистана растет в среднем на 1,5-2 % в год, у каждого желание жить в столице. Скорее всего цены в столице будут расти.

Очень круто - спасибо большое

Спасибо было очень информативно. Давно думаю где купить жилье в Ташкенте квартиру или в Калининграде частный дом чтобы парковать деньги.

По складам если нам надо 300-400 метров то нам надо 300-400 метров

Спасибо. Очень грамотно

Слишком много воды

Это зависит от мигрантов поступлении денег из заграницы; России, Казахстана, Европы и др.

Ключевой вопрос к Новостройкам - каКачество стройки. На сегодняшний Только 15% рынка Недвижимости Новостроек могут предложить качество, и тут будут более высокие зацены на уровне Люксового сегмента. Весь средний и ниже среднего сегодня, через 5 лет будет уже неликвид: они уже начинают сыпаться и трескаться, и тут произойдет упадок цен сегодняшних Новостроек, по отношению к Советскому жилому фонду проверенному временем. Если смотреть как сегодня строят Новострой, лучше даже не заходить на это поле. Любой риэлтор это подвердит, если будет откровенен с клиентом.

Ни о чем. Одна вода.

Денис вы пару месяцев назад говорили что цены будут только расти и уже не будут падать)) даже в газета.уз у вас есть статья))

Недвижимость в цене падать уже не будет,стоимость будет медленно но верно только расти.Надеяться на понижение не стоит.

Застройщики возьмут курс на малогабаритное жилье,тем самым оживят рынок.Вижу только такое решение в ближайшей перспективе.

Очень доступно и информативно! Спасибо большое за такой контент, буду ждать новые видео.🙏

Здравствуйте, Денис! Какую цену за сотку для строительства производственной базы в промзоне Ташкента считаете предельной и экономически целесообразной?

Молодец ставлю лайк

Хороший подкаст, думаю отпустил на землю многих.
Особенно пример где взял по 600$ а продаёт по 3000$
Продавать можно за сколько угодно но реальная сделка это и есть сегодняшняя рыночная цена.

Спасибо вам,достаточно понятно и интересно,желаю успеха 😄🙌🏽👍🏽

Агентские платят квартиросъёмщики а не хозяин квартиры.

Недвижимость в цене в Узбекистане не упадёт никогда. Она может стоять 2-3 года и автоматически будет казаться ниже.

Больше половины сказанного "сказки". Маклера и риелторы сами надувают цены, например одну и туже квартиру продают как минимум 10-15 маклеров. Как итог каждый ставит свой процент и потом автоматом цены рамтут потому что другие продавцы увидив такую цену тоже начинают требовать больше.

Вода) Где графики цен? ремонт квартир 6 - 7 месяцев? Где таких рабочих находите))?

Ничего нового.

Слушаю уже 15мин и ни один у меня рецептор не включился, щяс усну

Воруют бессовестно строй материалы. Поэтому дома некачественный. Нужно усилить контроль.

Крутой канал, и подача харизматичная. Но жаль что в комментариях люди не могут порять, что предсказать точно в моменте пузырь или не очень тяжело, и на такие вопросы просто нет однозначного ответа. Если бы он был, то автор считай был бы провидцем видящим будущее.

Ощущение, что автор не родился в Узбекистане.

Разговоры не о чём, зря только время своё потеряете. Обычный маклер, ничего лишнего даёт свои копеечные советы. При каждом слове МЫ ВСЕ ПРЕКРАССНО ПОНИМАЕМ... что понимаем мы? А нахера тогда ты тут нам нужен, если мы всё уже сами понимаем!

Спасибо за видео! Что думаете по поводу частных земельных участков? Стоит ли сейчас покупать землю для строительства частного дома/коттеджа? Могут ли упасть/подняться цены в ближайшее время?

Заранее спасибо за ответ!

Да заткнись.

Спасибо за интересный качественный подкаст. Интересно слушать мнения нашей недвижимости от специалистов других стран. Подписалась)

Качество ужасное, а цены высокие, не стоит их покупать, думайте о сейсмостойкости домов.

❤❤❤❤❤

Хотел вам напомнить в Ташкенте мб такая цена так как люди не знают куда вкладывать свои деньги, биржа ценных бумаг не развита, вот именно по этому все вкладываются в недвижимость, по этому цены там такие, если у нас станет больше инструментов инвестиции тогда думаю цени может быть опуститься.

Вы из Казахстана вещаете?

Волга впадает в Каспийское море

это манипуляция цен власть имущими,помните цены на местный автопром лет 15 назад, матис в автосалоне за 12000 долларов,плюс шапка?,,сегодня эту аферу проводят с новостройками,монополия застройщиков отечественных которые с автомобилей перешли на недвижимость,восток дело тонкое✌

Очень много новостроек

)) когда слышу "Миробадский рынок" , понимаю, что это не коренной житель Ташкента)
По поводу недвижки и стабильности, в Ташкенте было два жестких падения цен на недвижимость, в 1998 и 2008 году. Падали жестко и масштабно. Но это объективно и понятно.
То, что резко выросли цены за последние 5- 7 лет, ну этот нормально, рынок был недооценен, закрыт и неразвит. Были только спецплан, габус и банковские дома.
Рынок попер с приходом нового Хокима. Денег заводили миллиарды. Под него. Под его слово и под его работу.
Кто то затаскивал деньги из американских банков под 1-2% годовых, кто то возвращал свои.
Многие люди, в то время, сидели на больших деньгах, боялись их показать и некуда было потратить, вывозили в Европу и США, с изменением ситуации, конечно начали вкладывать в недвижку.
Плюс повсеместный рост цен на всё, а особенно разрешение на прописку в Ташкенте дал этой пружине расправиться.
Но, проблема в другом, в Ташкенте есть эмиграция, нет миграции в регион.
На сегодня, покупают недвижимость, в основрной своей массе приезжие из регионов. Иностранцев, приезжих из богатых стран практически нет. Релоканты, как то сначала решались на покупку, но потом меняли свои мысли.

Крутая аналитика, спасибо за вашу работу

Этот человек в очках и наушниках давно не жил в Ташкенте.😊

Хватит нести ахинею