부산 집값 현실 이렇습니다. 갈아타기 전략으로 꼭 봐야할 곳 알려 드립니다

부산은 이제 학군도 의미가 없어요
애들이 없는데요
앞으로는 더 하겠죠

디아이엘 중간동 저층 어떻게 평가 하는지요 오르막이라 걱정이 되세요

11월에 있는 부산 부동산 특강 기대됩니다
그때까지 부산 공붓해야겠습니다^^

영상감사합니다.
김포랑 검단신도시도 쫌 해주시면 좋을텐데~~ ㅎ~~^^;;;;

양정롯케가 9억 고바이에 뭐땜시? 우리 사롯이 10.5억도 싼거네

부산도 인기내륙과 해안가는 전월세 오름세에 급매 다빠졌음

양정롯데캐슬은 분양가가 비싸보이지만 부산에서 제일 중심라인인 1호선 초역세권에 주변에 부산시청부터 수많은 관공서 직주근접에 연양라인이라는 1만세대의 주거 배후수요가 있고 부산의중심이라 사통팔달 교통의 요지입니다 인근 촉진구역 입주도 있고 부전ktx역 호재까지 완판에는 이유가 있다봅니다

부산인근 김해 부탁드려요

부산에서 핵심들만 딱 짚어 설명해주셨네요 감사합니다!

미분양체크하며 고분양가인지 확인하고 주변의 입지랑 잘비교해보기! 다시한번 배우고 갑니당, 세빛희님 오늘도 감사합니다❤

부산거주 20대 자녀 두신분들 보니 지녀중 70%가 직장 찾아 부산을 떠났어요. 향후10년후 지금의 20대가 집을 주로 사는 세대인데..그들이 거의 부산을 떠나는데 앞으로 그 금액대집을 누가 살까요?

부산아파트는 5000만원이 적당

남천자이는 14억 정도 할겁니다
RR은 매물 자체가 없으나 아마 거래된다면 17~18억은 거뜬히 넘지 않을까 싶네요

부산은 상급지 부터 움직이고 있고~ 실수요장이라 양극화가 뚜렷한거 같아요~
구축 산만디 아파트는 매수 금지~~

기장 쌍용 플래티넘 오시리아 전망이?

부산은 해수동이라고 하는데 투자공부하면서 저평가지역을 찾아보았습니다. 세빛희님 시점으로 부산 북구는 어떻게보시나요??화명동도 나름 학군지에 실거주하기좋다는 말이많아서 타구에 비해 저평가된 이유가 있다면 무엇일까요? 같은평수여도 국평 8-9억이 여긴 6-7억대더라구요

이제는 아파트 구입은 거주 목적만 가지고 봐서는 안될것 같아요.
투자 측면을 봤을때
부산은 절대 아닌것 같습니다.
가능 하다면 직장을 옮길수 있으면 수도권으로 무조건 가야 해요.
집값을 봐도 그렇고 자녀들 나중에 고등학교 졸업,대학교 졸업이후 진학이나 취업만 생각해도 무조건 이고
부산에서 살수 있는 사람은 극 소수의 완전 현금 부자만이 버틸수 있어요.
젊은 세대들이 일자리 찾아서 70%가 떠납니다.
지금은 그렇지만 앞으로는 80%도 곧 떠날수 있어요.
이걸 막을수 있는 방법은 부산의 저임금 수준에 맞는 아파트 가격이 되면 젊은이들 을 잡을수도 있겠지만..힘들것 같아요
암튼 여유가 되면 무조건 수도권으로 가야해요.
집빼고 현금자산 최소 20억정도 되시면 구지 떠날 필요는 없을듯요.
물론 자녀가 없어야 겠지요.

좋은 영상 잘 봤습니다.
부산 지역 전체적으로 짚어주셔서 도움됩니다.
감사해요.💘

잘봤습니다~

부산 인구 매년 2~3만명 감소중.
32년도 308만명까지 줄어서 인천에 2위를 내주게 됩니다.
앞으로,
부산의 급격한 인구감소로 인한 부동산 영향은 어떻게 될까요???

가격 비교를 할때 주변신축도 봐야 하지만 입지가 좋은 곳은 당연히 비쌀텐데 입지가 좋은 곳과 비교해야 되는 이유가 어떻게 될까요?

일자리가 없는데 집값이 오르는게 말이안되는상황

집없는 사람은 계속 빠지길 바라고 집산 사람은 반등하길 바란다. 노인과 바다니 뭐니 집값이 오를땐 또 오른다. 아직 때가 아닐뿐

마린자이는 34평 전최고가 18.3억 찍었고 지금은 14억선이예요. 10.4억은 광대뷰 없는 못난이 32평 가격입니다. 부산 해수는 같은 단지에서도 광대뷰 유무에 따라 최고 5억차이도 나기 때문에 분석할때 주의해야합니다

저두 부산해운대 살고있지만!
인구감소,청년들은 타지로 직장찾아 떠나고...노인들만 남았어요
향후 집값은 말안해도 ...
부산은 실거주는 몰라도 투자목적이면 재미없습니다

반여동 선수촌 전세살고 있고 집주인이랑은 26년 9월까지 재계약을 한 상태입니다.
두산위브더제니스센트럴사하 팔고 현금보유후 2년뒤에 매매가 나을까요?
전세로 세입자를 두고 비과세 시점 후 그때 가서 상황을 보는 것이 나을까요?답변 부탁드립니다.

에코델타시티도 해주세요

양도세90%

지금상황에 북항이 될까? 그동네 지금 가보면 한숨밬에 안나오는데 그분양가 누가 받아줄까
부산은 해운대만 살아남을듯 ᆢ

기장 유림노르웨이는요？

롯데프론티엘 완판
계약금은 분양가의 10프로 입니다

광주광역시도 미분양인데가격이 너무..광주도부탁드립니다

부산에서 태어나 30년을 살았던 부산토박이지만 취업때문에 서울로 올라왔지요 세빛희님은 임장을 많이 다니셔서 부산 지역을 잘 아시네요 부산은 기후나 자연환경면에서 실거주는 서울보다 좋지만 바다가 있다는 점 빼곤 큰 호재는 없는곳입니다 한번씩 고향인 부산에 가면 해운대 광안리 일부 지역 빼고는 수십년 동안 변화가 없어 놀라울 정도에요 해운대 고가 아파트 보다는 수도권 저평가 아파트를 추천합니다 개인의견입니다 지역 분석 잘 들었습니다 😊

부산 이자연체율 5년만에최대입니다
장사잘되는 동네맛집들도
폐업하고 있습니다
신입연봉은 전국 최하위권입니다
돈벌어서 부채갑는데 쓰고나면
술한잔할 여유도 없는사람들이
대다수입니다

부산 대구는 자산가가 전국 탑급임.
울산보다 부산대구가 집값비싼 이유가 있음

조만간 1개월 2개월뒤면 울산 집값오른다고 뉴스올라온다 본다. 그뒤차례는 1빠로 부산차례 입니다. 인구 감소해도 세대수 늘고 있죠. 무지성으로 수도권 수도권하는데, 수도권투자할려면 지방을 봐야합니다. 수도권의 미래는 지금의 지방입니다.

제일 중요한건 공급인데, 소도시들 진주이런데는 이미 오르고 있죠. 부산의 300만 인구를 무시하면 안됩니다. 한번 터지면 화끈하게 올라가는게 부산 입니다.. 단, 앞으로는 모이는데만 오를겁니다. 해운대 우동 중동 수영구 남천동은 계속 갈놈입니다.

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부산 오랫동안 살지만 경기 서울에 투자합니다. 부산은 불안하죠. 인구감소 이슈도 있고 일자리도 없구요.

저도 부동산엄청관심많았는데 부산사는데 이제 부산은 바닷가아님답도없고 오른대도 금방떨어질거같아요 바닷가제외입니다

하버시티 이후 부산은 몰락기 ....

100일된 아기를 데리고 집을 보러 다니고있는 아기엄마 입니다 😭 지금 센텀이편한세상 이랑 센텀 kcc 스위첸 센텀 두산위브 이렇게 34평 으로 보고있습니다 어디를 매매하면 좋을까요 조언부탁 드려도될까요?!

혹시 강서구 명지 분석 해주실수있으실까요?

울산도 해주세요

항상 좋은 정보 감사합니다
-손 은 식

노인과 바다 망해가는 부산 공구리가 좋으면 너부터 사라!
가계부채2000조에 너가 더 추가해주고 호구가 노예가 되는 모범을 먼저 보여라!

광안리쪽은 어떻게보시나요 광쌍 드파인 광자

노인과 아파트 츠지깁니다

노인도시 노인들은 집을파는 나이

21년 준공 동래아보다 더 비싼 양정롯데..

조심스럽게 산 사람들 호구잡혔다고 봅니다.

은퇴 후 실거주 목적으로 부산 약간 구축, 평지, 역세권 3~4억대 나쁘지 않음.
투자목적? ㅎㅎㅎ 지방은 하는거 아닙니다~ 해운대? 동래? 투자할 돈이면 서울 경기 외각이 차라리 ~~
부산 ? 호재 없음, 미분양 쌓임, 인구 팍팍 감소, 노인인구 늘지만 10년안에 다 없어질 사람들,
전세 매매 실거주할 청녕층 중장년층 별로 없음.