[매물99]입지조건 좋은 상가주택매매,외관이 화려하면서도 멋짐,세대구성 좋고 임대관리 수월함,공실걱정 없이 운영할 코너상가주택,역세권 상가주택~

오늘 소개할 물건은 충남 아산시 배방읍 공수리 배방역 도보 10분이내 위치한 상가주택입니다.
주변환경을 말씀드리면
인구 밀집지역이며 배방역, 배방행정복지센타, 병원, 마트 학교 등 모든 기반 시설이 매매물건 근거리에 모두 위치 합니다.
그리고 최대 강점인
물건지 바로 앞 뒤로 삼성전자 반도체사업장과 삼성전자 디스플레이사업장이 있어 공실 걱정 없이 잘 운영 할 수 있는 상가주택입니다.
또한 국철 1호선과 21번 국도변에 바로 위치 하여 천안과 아산으로 출퇴근 하는 젊은 남녀분들이 꾸준히 임대문의를 하는 지역입니다.

이 지역의 원투룸 공실율은 언제나 제로상태라고 보시면 되겠습니다.

건물개요을 설명드리면

대지면적 228.7제곱미터 (약 69평) 건평 454.84제곱미터(약 137.6평)이며
철근콘크리트구조 4층 건물입니다.물론 8인승 엘리베이터 있고 현관보안 되어있습니다.
건물 외관이 굉장히 화려하고 특색있게 마감 되어 사람들의 이목을 집중 시키는 장점이 있는 건물입니다.


3.건물의 구성을 보시면
1층 상가 1호 (커피숍 임대중) 법정주차 6대
2층 원룸 1 투베이 1 투룸 1
3층 원룸 1 투베이 1 투룸 1
4층 투베이 1개 와 주인세대 1세대 로 구성되어 잇습니다.
상가 1호 포함 총 9호실이며 공실 없이 운영중에 있습니다.

매매가격을 말씀드리겠습니다.

매매가 12억원 입니다.
대출 4억 2천만원 있습니다.
보증금 2억6천4백만원
실투자금액은 5억 1천 6백만원입니다.

월수익 406만원
년수익 4872만원
대출 6%적용 년이자 2520만원
년 순수익은 2352만원입니다.

세대구성 조합이 좋고 임대관리가 수월한 본 건물에 많은 관심 가져주시기 바랍니다.






#### 보증금 및 임대료는 다소 틀릴수 있습니다.

#### 대출금액 및 이자율을 개인신용도에 따라 변동 됩니다.

건축자재비,인건비 상승으로 건축단가가 많이 올라가고 있습니다.
당연 매매가도 상승중입니다~~~!!!!


매매상담
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다송공인중개사사무소
공인중개사 : 정영호
주소: 아산시 배방읍 북수리 1049번지
등록번호: 아산 1295
연락처: 010 – 2420 – 8660

부동산표시광고
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소재지: 아산시 배방읍 공수리 소재
대지: 228.7 m2 건평: 454.84 m2
중개대상물의 종류:단독주택( 다가구주택 )
거래형태: 매매
가겨: 12억원
총층수: 4층
입주가능일: 협의
방수: 8개 화장실 : 9개
준공일: 2017년 9월 8일
주차수: 6대
관리비: 실 사용에 따라 별도 부과
방향: 남동향 (정문기준)



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