簽下去欲哭無淚的八種購屋陷阱 魔鬼藏在合約中 | 理了財知道 | Sway x LINE TODAY

無良建商真的會故意不給尺寸,連客變通知圖也沒尺寸,消費者一定要開口要,並拍藍晒圖存證

可不可以聊聊一些比較多 爭議的建商 跟比較少一點的的 建商
第五條 好可怕

之前看預售屋 一間尾款五萬一間二萬🤣🤣🤣

那麼多陷阱 所以解套方法是什麼？？
難道鬼島政府都無作為嗎！

為什麼裝潢金叫做假登錄？國外很多房子都是連帶裝潢去賣的；甚至還有含家電賣！
所以同一層樓不同戶差個6～7萬很有可能就是買了含裝潢

交屋款，台南也是尾款都5萬很糟

Sway 果然是建商白皮書

四個建商按下不喜歡

所以在台灣，法律根本沒有保護消費者，真的很糟糕

SWAY講房市，真的讓人聽得很入迷！比學校老師上課還更動聽

我訂閱了明年要買一棟透天!當祖厝起家厝 希望能再貴頻道找知識

不明白為什麼會有人想買預售屋。

都不要買不要住等死老頭繼承

功德無量👍👍👍👍👍👍👍👍

現在有一種叫做一般事務所,建商說沒問題也不會被拆除,是真的嗎

合約書應修法送地方政府幫忙把關，簽章負責。

最近在看房子，很實用欸！謝謝這個頻道

這幾點契約條約真的很夭壽😤😤

不必過於危言聳聽 過份誇張所謂的陷阱了

謝謝sway

良心

建商：我們合約就這樣，不爽不要買。

真的合約內的平面圖都沒有標尺寸

我遇到的建商還不願意去做房屋買賣契約書公證，其原因就是契約書內容都有利於建商。

所以簽約由法院簽好了,都是問問題台灣筆跡八世界第一

交屋保留一成以上,否則詐欺刑法五年,,賠5倍,還有啥好靠背一堆建處

預售屋我真的不敢買

最近我姐姐她買在嘉義市的一間店面已經住了一年多了，當初是買預售屋很多陷阱是我們買方是不容易發現的，因為當時售屋小姐沒讓我姐看建商申請建照原使成果圖，是建商把原使圖改過瞞騙買方，因為容基率建蔽率使用，建商為了省成本把一樓停車位去申請建照，然後再二次施工蓋成店面，用店面價格賣給買家, 也就是整間店面都是違章建築，現在買樓下店面的買方一年後才知情，全部都受害，這間建案名叫做(流星雨射手座)，現在大家集合起來跟建商求償還沒得到回應求償無門，真的買預售屋太多陷阱了

好在sway哥分享 讓我們少踩很多地雷

可以買便宜。你實價登錄很貴。人渣。法國三洨主廚推薦。

SWAY哥可以多說說這方面的知識嗎?建商跟投資客的黑心真的令人氣憤

這篇真的很精彩

臺灣的良心👍

黑先建商的死對頭，黑心建商專門攻擊你

表情很豐富，這個男的我喜歡

買房後潮濕裝潢都翹起來，打給仲介，仲介不理！

好生動且不是危言聳聽

收穫良多，謝謝分享。

對首購的我，非常有幫助！
幸好，不然就無腦的簽下預售屋

解釋的太清楚了，推

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興富發是超級良心企業
施工品質第一名
用最好的材料
董事長超級有良心
為全台灣的建設立定良心好企業的標竿

請問如向建商代銷買新成屋，這些合約可以帶回審閱過在簽嗎？還是簽後回家審？買新成屋會附什麼圖之類（可拿回家）或當場簽約前可先拍照留證嗎？

如果平面圖當初兩個停車格是規劃來客或住戶共用臨時停車格使用…後來交屋之後變成住戶個人停車格….當初那兩個位子在合約書裡並並不是購買房屋裡的項目…重點那住戶一個人站了兩個車位的坪數……這樣是什麼情形….

小建商找我都更，契約中被我找到陷阱，因此一直沒跟他簽私約，結果前幾天來了一張法院通知單，對方說我造成他們損失，要求損害賠償一千萬～要我去法院跟他們調解～天啊……法院餒，怕怕～～被建商相中你的房子都更，不一定是好事～～一千萬餒，敬愛的主持人，不知道能否拍一隻這樣的影片，告訴未來可能都更的地主，知道建商再玩那招（聲請調解通知單我把它裱起來了，建商真有創意）

請問各位前輩
有聽過建商說
買方 貸款延遲撥款 這事嗎
我家有人買預售屋，現在建商用這名義 要 多跟我們要
20出頭萬

一定要拉個
有經驗的親友
陪同簽約

我的建商很爛說2萬交屋，X任建設

1.沒有尺寸平面圖。
2.暗藏二次施工同意書。
3.暗藏裝潢金折讓單。
4.履約保證。
5.自通知交屋日期視為已交屋。
6.交屋款不足5%。
7.現況交屋不提供試水。
8.二次施工增補合約。

最大的問題就是新建案或預售案的合約書都是建商自由心證搞一大堆黑洞搞出來的 與市售制式合約書差異頗大