NO.4481 코너 상가주택, 상가4개 그리고 원룸17호실, 주인세대로 구성, 실투 8.4억 #상가주택매매 #다가구주택매매

54 года назад

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🏩 천안시 두정동에 위치한 상가주택매매건입니다.
위치상 아파트 진출입로에 위치하고 있어 유동인구도 많고 차량이동도 많은 위치입니다.
천안 삼성대로에 이면에 위치하고 있으며 도보 15분 두정역이 있어 입지가 뛰어난 매물입니다.
1, 2층은 상가 4호실 3층부터 5층까지 원룸, 주인세대로 구성되어있습니다.
매물에 관심있으신 분은 하단 프로필로 연락주세요.

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매물번호 4481

♤ 천안남부대로, 갤러리아백화점, 천안불당동이 인접하여 차량 6분 이내로 접근 가능
♤ 대형마트인 대하마트 도보 2분 가능
♤ 주변에 대규모 아파트단지로 구성되어있어 항아리 상권이며
대학가거리 상권이 인접으로 상가 임대수요 높음
♤ 주인세대가 있어 거주하면서 임대 수익 가능하며 복층으로 구성됨
♤ 원투룸 7개, 상가 1개, 주인세대로 구성

▶ 매매 19.8억원
▶ 융자 7억원(5.5%,개인신용에따름)
▶ 보증금 4억3800만원
▶ 실투자금 8억4200만원
▶ 월임대료 935만원(관리비포함)
▶ 연순수익 7,370만원, 연수익률 8.75%(관리비포함, 이자 5.5%)

◇ 천안시 두정동 (소유자의 요청에 인해 지번 비공개)
◇ 지상1층~지상5층
◇ 원룸 17세대, 상가 4호실, 주인세대 1세대
◇ 대지면적 473㎡ 143평
◇ 연면적 1145㎡ 346평
◇ 건물용도 단독주택,제1종근생
◇ 건축구조 철근콘크리트
◇ 도로기준 남/동향 (코너건물)
◇ 용도지역 제2종일반주거지역
◇ 승강기 1대
◇ 주차 8대
◇ 2005년 2월 4일 사용승인

0:00 INTRO
0:09 매물개요&입지
1:42 매물설명
3:05 건물내외부
6:36 투자분석표

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상호 : 더골드공인중개사무소
위치 : 천안시 서북구 부성6길 16
등록번호 : 44133201704580
대표 : 김정희
전화 : 041-557-3838
카카오ID : thegold01
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