Wohn-Immobilienpreise werden nicht weiter sinken / Analyst Sven Carstensen über den deutschen Markt

Heute geht es bei uns um den deutschen Immobilienmarkt. Zu Gast bei Markus ist der Immobilienanalyst Sven Carstensen, Vorstand bei BulwienGesa und Mitautor der „5-Prozent-Studie“. Diese zeigt die aktuell erzielbaren Renditen beim Kauf von Bestandimmobilen in verschiedenen Immobilienklassen auf.

Carstensen erklärt im Gespräch, wo die Renditen im Markt gestiegen sind, auf welche Knackpunkte Investoren bei Büroimmobilien achten müssen und warum die Entwicklung der Preise und Mieten bei Wohnimmobilien darauf hindeutet, dass dort jetzt ein guter Zeitpunkt zum Einstieg gekommen sein könnte

Die 5-Prozent-Studie kann sich jeder von euch hier kostenlos herunterladen: https://bulwiengesa.de/de/publikationen/die-5-studie-2024-wo-investieren-sich-noch-lohnt/?=RwR2024

0:00 Begrüßung
0:34 „Die 5%-Studie“: Wo lohnen sich Immobilieninvestitionen in Deutschland noch?
2:18 Die Preisentwicklung in einzelnen Immobilien-Kategorien
4:02 Auf diesen Annahmen basieren die Renditeberechnungen der Studie
5:48 Hohe Renditen bei Büroimmobilien: „Man muss sich fragen, sind sechs Prozent überhaupt risikoadäquat?“
7:39 Eine Gruppe investiert schon wieder in größerem Stil
8:50 Shopping-Center bekommen eine neue Rolle
10:34 „Negative Bodenwerte“: Das ist der wahre Grund für die Pleitewelle in der Immobilienbranche
14:53 Wird in Deutschland generell zu wenig gebaut?
16:16 Deshalb steigen jetzt die Renditen im Wohnungsmarkt
19:04 Ist jetzt der richtige Zeitpunkt, in Immobilien zu investieren?
20:37 Diese Renditen sind mit Wohnimmobilien erzielbar
21:28 Wichtige Kauf-Faktoren neben der Rendite
22:28 Senioren-Immobilien sind „ein absolutes Mega-Thema“
24:04 Zu viel Fläche pro Kopf: „Für viele ist es zu teuer umzuziehen“
26:54 Hohe Mieten: „Wohnungsnot wird durch sozialen Wohnungsbau nicht gelöst“
29:09 So würde Bauen und Kaufen in Deutschland günstiger
31:36 Fazit / Download der Studie: https://bulwiengesa.de/de/publikationen/die-5-studie-2024-wo-investieren-sich-noch-lohnt/?=RwR2024

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