【2022買房｜高房價】薪水追不上房價、一直幫房東繳貸款、老了沒房得睡路邊？｜大錯特錯！用真實數據，破除你心中的３大買屋焦慮｜國際超級房仲

有沒有想過，房價蕭條→經濟出了問題→人民所得相對不高

這種時候買房，不用活了，遇到災害的時候恨不得把存款拿來當急用，這種時候拿去買房？除非是有錢人，存款都在沒事的國外，不然不會去做這種事，我的話，我會先養活自己，有餘裕再考慮買房

想知道

很多人說現在不買以後買不起，但沒有說如果出了差錯，房貸還不起，又剛好碰到房市空頭，會更慘🤣🤣🤣我爸媽就遇過

簡單的說：不是沒錢買，而是台灣房價根本
貴到不值得買下去

所以Zack沒房？我第一次來

可否來談談20幾年以上的房子，實際要買多少才合理呢，現在的價格都被炒到快跟新房的85折了，但一堆人還是會買，房子壽命都過了1/3，怎麼看都不划算，感覺我花大錢卻買到即期品的感覺，台灣人都很愛貪便宜、愛比價，同價格買牛奶都喜歡看日期，偏偏到了房子眼睛卻溝丟屎一樣，盲目的跟什麼一樣。

敲碗Zack說的破解家戶數增加房價反而提升👍

邏輯有點問題😂

說房市只漲不跌的，我都笑笑而已，明明崩跌好幾次~~剛好買到最高點的衰死~~🙄🙄🙄

在民主国家啥时候买房都是对的。唯有台湾不同。根据美国最新情报中共极有可能2025-2027年武力犯台。到时候台湾房价应该会有一轮暴跌。等2028年再入场应该是好时候。

根据美国最新的情报，2025-2027年中共就要武统了。由于战争等不可抗力损坏的房子保险公司都不赔偿的，你们还买什么房子啊。赶紧趁现在房价高卖掉等2028年1折再买回来。到时候就赚翻了。

我對持有房屋最大的恐懼是戰爭, 再來是地震, 這都是可以讓你秒零, 其他慢性凌遲的還有少子化等多項因素, 這場盛宴已結束. 早走的搭南瓜車. 晚走的流浪街頭.

目前我所在的屏東市房價確實長不太上去，有些物件反而有下跌的趨勢，現在就努力存錢等待時機入場。

5,000/3,800,000 = 0.0013 = 0.13%

台灣需要Zack這種理性分析和數據來反制毫無道理的恐嚇銷售和扭曲的價值觀

通膨萬物漲 夫妻平均生一個 平均餘命來算 夫妻30歲結婚 40年後 人口對半減少 要生兩個才打平 還想房價漲??? 呆瓜跟風搶買 只不過是把銀行的錢放在房市 想越賺越多?? 當你買第三間時 前面兩間不用賣嗎?? 還不是都買在高點 弄來弄去還不是幫人抬轎 哪天子孫敗光家產 後代出生就是跪著幫人養房

跟股票的道理一樣，別人恐懼時你貪婪別人貪婪時你恐懼

觀念真的很正確👍尤其是後面破除對遊民的歧視，並中肯的指出台灣房地政策的不足與荒廢！值得訂閱❤

我不認同台灣會和日本一樣，台灣的房子持有成本太低，一個房東平均有三十間房子，不賣不租也不會死的那種。沒有空屋稅沒有整修稅，台灣的房價三十年內絕不會跌只會緩漲，但若被統一就難說。
六都房價不會跌，但鄉下就未必不會跌，因為買房買六都保值是肯定的事情啦!

愈是地段好的物件, 愈是抗跌....買房子最重要的條件, 永遠是地段!!

請問五股洲子洋因輕軌而漲價，再等等會回到合理價格嗎？還是因輕軌就一路上漲，此時要買要快。

根據全球數據庫Numbeo資料，2022台灣房價所得比高達19.73倍，全球排名第18名。台灣房價所得比19.73倍，就是指一個家庭平均要不吃不喝19.73年，才能買得起一間房子。遠高於zack影片的9.4倍!!很明顯過熱，跟股票的本益比過高有異曲同工之妙。

官員是不是很怕預售屋跌呀@@

D

真的 我媽收租的錢還要再貼一倍才能打平

D

以一千萬的房來說，頭款二成貸800，還30年，十年後總付出的利息會高達100多萬，此時如果你1100萬賣掉房子，也根本沒有賺到一毛錢，加上稅金(含買房代書，契稅...等)和其它的維護成本，基本上你是虧錢的。
如果你的租房金額十年下來低於150萬，那你的租房成本和買房大概會差不多。
再因為你手上有上面的二成自備款約200萬，拿去買中華電信每年分4%的股利而且配到的股利再拿去買中華電信，十年下來你會大概多一百萬的現金，然後因為股利的關係，你的所得稅可以有股利特別扣除額，繳的稅也會減少。

想聽破解「家戶數增加所以住屋需求反而在提升」的話術~~

可以說下買房之外理財避險方案

B

非常認同你的想法 社會大眾大都愚蠢 你講了真理 他也不會懂 俗話說得好 別跟笨蛋爭大便 他會以為你要搶去吃

在15或16年前我第一份工作做5年時（工作12小時要輪班），我就買房了
剛好那時台灣房價在最低點，而我又不想錢都全給長輩（說是存，其實是沒有，那時我已經幫家裡還了100多萬負債）
也不管錢夠不夠，存款ALL IN頭期剩不到1萬塊存款，很幸運我賭對了也撐過去了
現在房價應該比之前漲了2倍，目前因為2宝快出生了，目前規劃買第二間，等房價低一點，觀望中

觀念的講解很讚! 現在很多人都不會反面思考，尤其幫房東繳貸款這事，還以為自己理虧深信不疑勒! 還有一堆人認為未來房價只升不降，看看以前的薪水跟現在的薪水?
房市不泡沫化就阿密陀佛啦，未來如果可預期，那我去all in股票早大賺啦!

別擔心，少子化後，大家都是老人，一起安樂死，沒問題啊

1.3% 的算法怪怪的...380万人有5000人沒地方住這樣算是對的. 但可能 380万人只有少數人沒房子...長者當年能買得起房的門檻相對低..

就跟某些倡導末日論的邪教
用恐懼控制人是最快最有效的

D

談到空屋率與遊民議題，覺得你是一個有正義感有同情心、心地善良的人🖖🏿

50歲單身要租到房子，應該會困難很多，而且沒有房子戶口也沒地方放，聽說美國日本沒有戶籍制度，如果老了還能租的到房子也沒有戶籍問題，我也不想買房，自己買房確實不划算

難怪你可以當超級房仲，真的能言善道，淘淘不絕。

感謝分享！現在真的是常常接到房仲電話，理智是一回事，但心情受影響這事亦無可避免。看完這部影片，心情好很多！

請問購買蛋黃區店面呢？謝謝（自己做生意

講一個切實的例子：我以前的同事，他老婆是房仲，他們有一個三歲快四歲的小孩子，你猜怎麼著？他們沒買房，而是每個月租一萬五的房子住😂

沒焦慮。已經打算一輩子租房子就好哈哈哈哈。

最近新青安政策。朋友買房了，然後也跑來勸我要買。哈哈…A、B。

博主净做一些无关紧要的题材。cookie呢？

F、其它
我對租房子要求不多，有基本家具(床架、衣櫥等等)、基本格局(廚房、乾溼分離的浴室)就好，但看了591租屋網及一些租屋社群後，發現房東都會給很多多餘的家具，屋內大都沒有廚房及乾溼分離的浴室，因此想租也沒有適合我的房子。目前希望可以租到社會住宅，接著存點房貸預備金，等建商蓋室內8坪的小宅再考慮購買。

F.目前住在員工宿舍（每個月只要付水電費，不到1000元）
雖然房間只有2坪，
共用浴室和廁所
但浴室和廁所都有打掃阿姨維持整潔，
只要照顧我的2坪小房間
（懶人大喜）
實在沒有迫切買房的需求~
只是還是會思考究竟是否買房啦！
感謝分享觀點😊