Почему недвижимость на Шаболовке скоро подорожает? Самые привлекательные ЖК для покупки

Мне так нравились рендеры английского квартала, и вот он уже устарел

Сейчас такое время, что на ценник действует только один фактор - ежемесячный платёж по ипотеке, потому что основной потребитель - лохи, которые думают, что ипотека и особенно льготная очень выгодно)

почему про Shift не сказали?

Хотите удивлю вас? Residence Hall на Шаболовской имеет статус жилых помещений. С постоянной регистрацией и всем вытекающим. На неделе взяли аванс там, сам не верил, пока ЕГРН не увидел)

Премиум это конечно хорошо, но про самое интересное не рассказали. Что огромный участок на малой Калужской отдан под реновацию

Очень престижный района, особенно будет при такой плотной застройке. Я бы не купила там недвижимость, рассмотрела бы менее густо застроенный

вангую в данной локации жесткую кровавую баню между застройщиками. для таких немалых предполагаемых объемов на такой маленькой площади все как обычно будет упираться в цену за квадратный метр. и никакие уникальные фишки конкретного проекта тут не вытянут массовый спрос. т.к. штучный потребитель, который готов переплачивать за качество и комфорт для таких объемов строительства является нерелевантным. как вы думаете, сколько должен стоить лот на шаболовке допустим евро-2 38 метров в небоскребах-муравейниках у колхозников ЛСР (которые в принципе не способны строит настоящий бизнес), когда в конце 2023 года у мосреалстроя готовые лоты с ключами в ЖК Западный порт стоили от 14 млн за 36 кв м и 13,5 млн за 38 кв м в строящемся ЖК Интеллигент в ЦАО? 🙃 к тому же массовый отток ипотечников после 1 июля и резкое падение общих продаж по всем проектам в том числе эконом-комфорт класса явно не помогут в уверенном положении того же например застройщика лср. вангую что с учетом всех развивающихся макротрендов, мы еще увидим очень интересные цены в данной локации уже задолго после старта продаж (с учетом конечно же горящих скидок и суперограниченного предложения от тех же менеджеров лср 🙂), т.к. в здравый смысл от финансистов лср, чтобы они выкатили адекватные рынку и обстоятельствам цены на старте я не верю. когда застройщики факапят с ценооборазованием, они 1-2 года продолжают жевать кактус и только потом начинают предоставлять акции, часто дешевле номинальных цен старта (и это с учетом инфляции за 2 года!!!). куда двигается рынок, особенно в бизнес классе мы уже сейчас видим по штучным продажам в таких проектах за последние пол года. ПИК уже устал заносить чемоданы всем блогерам подряд за свой многотысячноквартирный муравейник Republic чтобы хоть как-то расшевелить продажи. а достаточно ведь было бы просто немного снизить цены до адекватных условиям рынка. отмена льготной ипотеки также будет иметь косвенное влияние на снижение цен на ЖК бизнес класса, т.к. предполагается что весь рынок первички опять вернется к справедливым уровням цен ниже аналогичной готовой вторички (то есть падение цен на эконом-комфорт потянет за собой и цены на жк классом выше)