揭房價殘酷真相！房市歷年7次恐怖循環！跌3成你撐得住嗎？【武哥聊時事】

台灣房地產，不能以短期漲跌來看，台灣要以地理位置價值來看，台灣是每隔60年到100年，就會有一波移民浪潮，就算台灣現在少子化，許多專家或網民說會房市下滑崩盤，但台灣氣候，農產蔬果，交通便利，治安健保，美食人情味，透過網路吸引各國移民來台灣，所以未來台灣房市不會因少子化崩盤，會有各國移民因極端氣候，物價通膨，因此移居來台灣買房租房，移工，交換生住宿舍，所以台灣只要靠近火車站，捷運線，交通便利商業學區，房價租金只漲不跌，所以台灣房市價值不能用歐美中日韓房市模式來看。。。😮

我記得1973年我爸買的永和竹林路213巷的公寓一坪一萬，一戶三十萬，水餃一顆一元

要房價合理化很簡單 建議房貸利率與一般借貸利率脫鉤

一直漲阿，哪來的跌?最近都在看房，依然繼續漲。

侯侯貸比新青安穩多了 新青真的搞死

以前家人25歲前就能買房成家立業
現在35歲能有間自住小兩房就已經是天大的夢想
把房價炒高 對未來年輕一輩根本沒好處 只能在房子跟孩子中擇一

房價最好跌一半。

說錯了，最高是接近40%

我20年前買，貸了20年。很簡單，當初我買的總價我心想「頂多就賠這些錢，我可以接受」。現在多了約300%，跌三成我也無所謂，自住反正也沒要賣。但現在的87房價加上87房貸，3-40年期佔薪資8-90%？有夠87，祝你身體永遠健康🎉

10年後房價會大漲😂聽你在放屁💨要買房的人就等缺錢的屋主賣房，絕對打7折😂

結論 這波就是民進黨賴清德惹出來的 然後再跟你說居住正義搞得大家買房沒得貸款

最近發現聽到一些小企業約談員工減薪，都是金龍海嘯之後，所以羊可能知道什麼，我只能猜測有一堆企業，如同日本泡沫時參與房地產的盛宴， 所以羊才會說到日本，美國可能是指新青安政策。

這種房價沒人要生，台灣準備完蛋

學到很多房市知識，謝謝武哥用心準備的內容
朱哥講話真實在，喜歡😆

炒高房價搬光錢, 作繭自縛, 現世報!還推怪政府? 經濟黑天鵝一出, 全民收爛攤.[炒房群]是[國家毒瘤]必需剷除, 尢其門神立委、獵地巿長!

房價3年漲2~3倍, 陽春麵有3年漲2~3倍嗎?

金龍下課再漲30%

今非昔比，人口結構跟以前完全不同，這將是房市最大變數

薪資跟上國際水平比較實際

房價漲跌都是正常，但不合理的是幾十年的中古屋跟新房漲幅一樣（買的人不知道鋼筋水泥有使用年限嗎）跌的話新房跟中古屋也應該要有區分（畢竟建造成本差太多）希望可以做一期，譬如1-5年，5-10年，10-20年，20-30，30-50年，謝謝。

台灣房價永不跌的假設下，哪會有什麼後果...最多再買一間壓壓驚 信仰

我朋友30年前600萬在南部買三樓透天，現在老屋只剩500萬,利息繳快1000萬，買屋不會賺錢，台北才會賺。

1949年6月15日，國民黨政權治理下的臺灣省政府公布〈臺灣省幣制改革方案〉、〈新臺幣發行辦法〉，舊臺幣40,000兌換新臺幣1元
軍眷還有配給 台灣在地人表示哭哭

來賓很棒😊房市活歷史

目前出生率13萬人
我出生率43萬人
現在已經超高齢社會
見好就收
盲目投資套牢風險高

希望降價到窮人都可以買到房子……

❤❤❤❤❤❤
感謝提醒感及提醒

未來不看好台灣房市，炒作只是一時，也只有最後一次了，未來只有移民東南亞，日本，澳洲，美國，加拿大......等，地球村.

台灣比大陸調控好？大陸已經「真的」調控了，台灣有嗎？

最喜歡的一集。利率 產業 中外因素 政治 全是知識量。

這個專家的觀點有一個問題跟盲點：
首先他提到了算不準大多數都同意，重點是在他那觀點之下會漲不停邏輯那就錯誤了，按照這個說法，從民國1949年之後到現在應該要到平房都是1e起跳，但為什麼沒有？答案就是控管跟多數人的經濟壓力
第二，當代背景之下並沒有顯著的少子化，所以才會一直有需求，看看現在少子化已經達成，至少20年也「不可能」挽回，唯一急救就是政府馬上開啟外籍條件降低超多跟移民要求降低，否則沒有人來接盤，那怎麼會有需求？
第三，大家的收入並不是當年的人還來的高，更不用說跟上房價的增速了
最後，專家大部分說的都是歷史的「現象」，大部分我是認同且同意的，也是單純來聽聽歷史過往，畢竟能鑑往知來。

以人類歷史觀察，解決通膨的方式只有金融風暴及戰爭，對岸將會發現解決問題只剩戰爭經濟，回去掠奪哪邊，並不一定是台灣，但肯定受影響。

日本跟中國的房價走過的路台灣會走嗎？不要有僥倖的想法，薪資比，人口負成長，景氣循環，利息的變化都是雷區

講這麼早 我十三年前看台北和平西路老公寓開價一坪29萬，要不是花拳繡腿宣布民進黨不打房 把馬英九好不容易壓下來的奢侈稅又翻掉 明示建商投資客去銀行搬錢來炒 會有機會這麼短短幾年炒到兩三倍飆漲？ 且還是全台灣各角落都炒 之前頂多新北一年一坪漲兩萬了不起了

真的只是講歷史而已 ：
1. 打房還有另一招叫屯房稅（大於2房200%以上）,不知為什麼都不說？
2. 少子化+薪資低+高房價是要叫外勞買丫？

房價已好幾倍了,跌一半算剛好而已,不會影響

還有新新青安阿~~怎麼可能倒

別再看基本薪資 了,以前根本不看基本薪資
80年就4萬了 現在薪水還倒退到3萬....房價卻漲快10倍

朱哥、帥過頭票房保證。兩位的知識量一鳴驚人。就算今天聽故事，也是深度滿滿。所謂薑還是老的辣~

速利1.2大約民國75年前後一台26萬
我爸當時有買一台

早期的官員真的很有遠見，現在看許信良的發言就是個酸言酸語。高速公路不是蓋給有錢人的道路，是真實我們老百姓享受到的便捷。

總之、希望政府一定要有第8波，否則前面都白做了!!!!!! 漲價一定起死回"升"。
之前亂漲的幾乎都是"預售屋"，如果爆漲50%打房以後跌30%真的是剛好而已。
(以前股市房市有絕對的互相影響關係，但近10年，生態漸漸在改變，相互影響力愈來愈小，就算房市跌，股市也不會受到太大影響，台灣經濟一樣不差)

最後 全靠政府收拾.

很多是準備100萬，就買1500萬的房子，這樣危險嗎？

政府介入的、沒有一件好事。
健保、勞保、薪資。

現在又房貸、讓我們看下去。

炒房民進黨 新青安圖利建商

這個可悲的政府讓大家用新青安進場
差不多了就開始割韭菜
台灣年輕人真的很可憐
投降了剛買就遇到大打房
這輩子只恨民進黨到死

朱哥真的是有經歷過的，2003年SARS之後，房價是真的沒什麼跌。因為我就是2006年買、2008交屋、2010賣出(其實也是炒房啦！)。2008那波，真的台灣相對沒什麼。一賣就再也買不回來了。

但是他對房價不會崩盤，也是太武斷了。台灣已經不是當年那個高速成長的經濟體，如果房價又要跟著通膨上去，那就變成停滯性通澎，情況會更糟！

經常出國的人,不管是因為工作或是旅遊到處跑的人都知道,台灣真的是寶島,東西物美價廉又很多好吃食物,治安好到不行,醫療也很好. 政客狂罵執政黨,但近年來不管是軌道建設或是城鄉建設,連鄉鎮都越來越乾淨且漂亮, 都是不爭的事實, 將來國外想移居來的人只會一直增加, 所以房價不可能跌,內行的人都知道還會漲,看這些節目討論的人大部分都外行或年輕人,一直嫌貴嫌不合理買不下去, 不買就是越來越買不起,等著看........