完了！ 6月僅成交2套！廣州樓市全面崩塌，有人割肉200萬離場！暴跌80%慘不忍睹，學區房房價腰斬，炒房客血虧，紛紛逃離，廣州深圳二手房交易量十年來最低。#大灣區房產#廣州樓市#廣州

54 года назад

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6月僅成交2套！廣州樓市全面崩塌。炒房客割肉200萬離場，二手房交易量十年來最低。
很難想像，連天河的網紅盤都沒人要。
一直以來，牛奶廠行業內主流聲音都是低密、圈層等高端印象，曾經是天河最堅挺的板塊之一。
然而，你知道嗎？整個六月，牛奶廠的四大熱門樓盤（天宸原著、天合、天河公館和雍華府）僅成交了兩套二手房！雖然看房的需求依然很高，但樓盤的調價次數和成交價格的回檔力度，不得不說讓房主們心碎不已。從五月至今，牛奶廠的四大天王僅有一套房源的單價超過了八萬元。而與之相比，廣鋼的某些樓盤單價已經飆升到七萬五千元。曾經被認為勝負已分的PK局面，又出現了變數。牛奶廠還能堅挺多久呢？曾經一騎絕塵的漲幅讓它碾壓了天河眾多板塊，從五萬多一路飆漲到七萬多、八萬多，甚至十萬以上。簡直成了神話般的存在，遠遠超越了廣鋼。而廣鋼則一直穩紮穩打，從七年前的兩字頭房價穩步上漲到如今穩定在七字頭。
今年以來，牛奶廠的房產市場表現開始變得疲軟。在6月份，奶廠四個主要項目合共只成交了2套房產，而在過去的90天內，這四個項目共計成交了11套房產。除了天宸原著項目中有一套95平米戶型的單價破了8萬的特例，其他成交價都在7萬元每平米左右。
與之形成鮮明對比的是，廣鋼新城的珠江金茂府在同一時期成交了一套總價1880萬元、單價為每平米7.5萬元的高價樓王。這種龜兔賽跑的故事，發生在牛奶廠與廣鋼之間，實在讓人難以預料。
其實，在查貝殼（可能指一個房地產資訊平臺）上的成交情况出來之前，筆者根本沒想到牛奶廠的市場熱度會急劇降溫。畢竟，來訪量方面，這幾個項目的房源帶看依然居高不下，特別是像天宸原著這樣在天河區非常有名的項目，吸引了大量的潜在購房者。比如，近30天內，天宸原著帶看了609次，天河公館帶看了365次，雍華府帶看了467次，天合帶看了313次。
然而，一旦到了成交這個環節，情况就截然不同了！牛奶廠板塊的幾個項目，從五一節假日以來的成交情况實在令人失望，幾乎可以用凉凉來形容。
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